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Wohnen / Bestandsimmobilien / Immobiliensuche / Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage
Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage - Hamburg - Kurz
Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage - Hamburg - Beschreibung
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Objektnummer: JUL575757W

Oldenfelde, 22143 Hamburg

485.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

108 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

493 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:Frühjahr 2018

 

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Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
 

Die Lage in Oldenfelde

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Oldenfelde, deren Nachbarschaft hauptsächlich durch klassische Altbau- und Jugendstilvillen geprägt ist. Der Stadtteil Oldenfelde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Ärzten, Schulen und Kindergärten. Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt in Rahlstedt sowie die modernen "Rahlstedt Arcaden" erweitern das Angebot. Des Weiteren bieten die Eissporthalle Farmsen, das Hallenbad Rahlstedt, der Greifenberg Park und der Kupferteich vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über verschiedene Buslinien gewährleistet. Die Bahnstation Hamburg-Rahlstedt ist fußläufig zu erreichen und bietet eine zügige Alternative zum PKW in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn-Anschlussstelle Stapelfeld ermöglicht eine gute Anbindung an die A1.

Das Haus

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1998 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet und begeistert durch helle Räume sowie einen familienfreundlichen Grundriss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Zutritt in das Duschbad mit Fenster und in die Küche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wirkt durch die große Fensterfront besonders hell und freundlich und bietet Zugang auf die Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Das Vollbad mit separater Dusche verfügt über eine angenehme Größe und ein Fenster. Eine kleine Abstellkammer komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Ausreichend Stauraum bieten der Spitzboden mit Stehhöhe und der beheizbare Vollkeller. Dieser verfügt über ein wohnlich ausgebautes Zimmer, einen Abstellraum, einen Heizungsraum und eine geräumige Waschküche. Ein Carport mit angrenzendem Gerätehäuschen vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser freundlichen Immobilie überzeugen.

Ausstattung des Hauses

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Sämtliche Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie der Flur im Dachgeschoss sind mit Teppichboden belegt worden, im wohnlich ausgebauten Zimmer im Keller wurde Laminatboden verlegt. Die Küche, der Flur im Erdgeschoss und die Bäder sind mit hellen Fliesen versehen und verfügen über eine angenehme Fußbodenerwärmung. Die Küche ist mit einer hellen Einbauzeile und allen erforderlichen Geräten ausgestattet, ein kleiner Esstisch findet hier ebenfalls seinen Platz. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Die Fenster sind isolierverglast, in Kunststoff gefasst und verfügen alle über elektrisch bedienbare Außenrollläden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
 
 
 
Baujahr : 1998
Endenergiebedarf : 158.10 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : E
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Julia Lamps
Ansprechpartnerin
Julia Lamps
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 256
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