DE | EN
image1

Grossmann & Berger macht. Immobiliensuche einfach.

Telefon Grossmann & Berger

Wohnen / Bestandsimmobilien / Immobiliensuche / Einfamilienhaus als Kapitalanlage in Wentorf
Einfamilienhaus als Kapitalanlage in Wentorf - Wentorf - Haus in Wentorf
Einfamilienhaus als Kapitalanlage in Wentorf - Wentorf - Außenansicht
Einfamilienhaus als Kapitalanlage in Wentorf - Wentorf - Wohnzimmer
Einfamilienhaus als Kapitalanlage in Wentorf - Wentorf - Schlafzimmer
Einfamilienhaus als Kapitalanlage in Wentorf - Wentorf - Wohnzimmer
Einfamilienhaus als Kapitalanlage in Wentorf - Wentorf - Arbeitszimmer
Einfamilienhaus als Kapitalanlage in Wentorf - Wentorf - Badezimmer
Einfamilienhaus als Kapitalanlage in Wentorf - Wentorf - Küche
Einfamilienhaus als Kapitalanlage in Wentorf - Wentorf - Grundriss Erdgeschoss
Einfamilienhaus als Kapitalanlage in Wentorf - Wentorf - Grundriss Dachgeschoss
 
1 / 10 - Haus in Wentorf
mehr Bilder  
1 <span>/ 10 -</span> Haus in Wentorf
2 <span>/ 10 -</span> Außenansicht
3 <span>/ 10 -</span> Wohnzimmer
4 <span>/ 10 -</span> Schlafzimmer
5 <span>/ 10 -</span> Wohnzimmer
6 <span>/ 10 -</span> Arbeitszimmer
7 <span>/ 10 -</span> Badezimmer
8 <span>/ 10 -</span> Küche
9 <span>/ 10 -</span> Grundriss Erdgeschoss
10 <span>/ 10 -</span> Grundriss Dachgeschoss
Drucken

Objektnummer: PK573774W

21465 Wentorf

279.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

3

83 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

973 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:keine freie Lieferung möglich

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Einfamilienhaus als Kapitalanlage in Wentorf

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Kunststoffboden
  • Einbauküche
  • Garage
 

Die Lage in Wentorf

Wentorf bei Hamburg ist eine aufstrebende Gemeinde am Rande der Freien und Hansestadt Hamburg. Villengebiete mit herrschaftlichen Anwesen, familienfreundliche Siedlungen sowie gewachsene Einfamilienhausgebiete prägen das Bild. Der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Restaurants ist zum attraktiven Mittelpunkt geworden. Zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen bieten für Familien ein ideales Umfeld. Dies wird durch die große Auswahl an Freizeitangeboten in verschiedenen Sportvereinen, Reitställen und Golfclubs sowie die Nähe zum Sachsenwald ergänzt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichenSie die Hamburger Innenstadt mit dem PKW in etwa einer halben Stunde. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Bahnhöfe in Reinbek oder Bergedorf, welche von verschiedenen Buslinien angefahren werden, ebenfalls sehr gut. Die nachbarschaftliche Bebauung des Hauses ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Durch die Lage in einer Sackgasse ist es besonders ruhig und kinderfreundlich.

Das Haus

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wentorf als Investition in die Zukunft. Das Einfamilienhaus ist vermietet, eine freie Lieferung ist nicht möglich. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 533,75 zuzüglich Nebenkosten. Das Haus wurde ursprünglich 1955 in massiver Bauweise errichtet, wenig später wurde ein seitlicher Stallanbau erstellt. Dieser wurde dann zu Wohnzwecken umgebaut, hier haben die jetzigen Mieter vor einigen Jahren das Bad umfangreich renoviert bzw. erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche ein geräumiger Flur mit Einbauschränken und ein Wirtschaftsflur mit Anschluss für die Waschmaschine. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und einen kleinen Flur. Abstellmöglichkeiten befinden sich im Teilkeller, auf dem Spitzboden und in der Garage. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neuwertige Gastherme, welche erst im November 2016 installiert wurde. Die Warmwasserbereitung übernehmen elektrische Durchlauferhitzer. Dieses Angebot ist besonders attraktiv, wenn Sie sich schon heute ein ansprechendes Grundstück in sehr guter Lage für einen erst in einigen Jahren geplanten Neubau sichern möchten.

Ausstattung des Hauses

Im Erdgeschoss sind der Eingangsflur, die Küche und der Wohnbereich vor wenigen Wochen mit Laminatboden versehen worden. Vom Wohnbereich mit einem Kaminofen des Mieters gelangen Sie auf die Süd-Terrasse mit Markise. In der offenen Küche befindet sich eine helle Einbauzeile mit allen erforderlichen Geräten. Der Wirtschaftsflur ist hell gefliest und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Das geräumige Duschbad mit Fenster ist ebenfalls hell gefliest und wurde vor erst vier bis fünf Jahren umfangreich renoviert. Die beiden Räume im Dachgeschoss sowie der Flur sind mit Laminatboden belegt. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein Gerätehaus, der Garten ist pflegeleicht mit Rasen und Sträuchern gestaltet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 315,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
 
 
 
Baujahr : 1955
Endenergiebedarf : 315.40 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : H
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Pamela Kruse
Ansprechpartnerin
Pamela Kruse
Vertriebsleiterin
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 254
» Exposéanfrage » VCARD
 
 
Immoscout24
quick support