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Einfamilienhaus mit Potential - Hamburg - Hausansicht
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Objektnummer: 573656W

Wandsbek, 22145 Hamburg

599.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25% Courtage inkl. MwSt.

5

133 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

998 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach vereinbarung

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Einfamilienhaus mit Potential

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Garage
 

Die Lage in Wandsbek

Meiendorf, der benachbarte Stadtteil von Volksdorf, bietet eine gesunde Mischung aus urbaner Infrastruktur und zahlreichen Grüngebieten. Der nahe gelegene Ortskern beinhaltet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, ferner sind verschiedene Schulformen sowie einige Kindergärten im näheren Umfeld ansässig. Die Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal, Höltigbaum und der Volksdorfer Wald laden zum Joggen, Fahrrad fahren oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist über die Buslinien 275 und 24 sowie die B 75 gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie so bequem und schnell in ca. 30 Minuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Stapelfeld ermöglicht eine gute Anbindung an die A1.

Das Haus

Verwirklichen Sie Ihre Ideen! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit!

Die Immobilie wurde 1961/62 in massiver Bauweise errichtet und ist mit seiner klassischen Raumaufteilung optimal für eine Familie geeignet.

Ausstattung des Hauses

Über eine schöne Diele mit extravaganter gewendelter Treppe werden alle Räume des Erdgeschosses erschlossen, dessen Herzstück der großzügige Wohn-/ Essbereich darstellt. Die großen Fenster garantieren eine attraktive Helligkeit und den Ausblick auf das schöne, weitläufige Grundstück. Die großzügige Terrasse ist halb überdacht und lädt zum Verweilen ein.

Küche und Gäste-WC sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das auch entsprechend modernisiert werden würde.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet in diesem Bereich einen großen Hobbyraum und weitere Abstellflächen sowie außreichend Platz für die Haustechnik.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 998 m², liegt ideal nach Süd-Westen und ist zu den Nachbarn hin gut eingewachsen. Die Außenanlagen sind pflegeleicht gestaltet. Zum Gebäude gehört eine Garage.

Lassen Sie sich vor Ort vom Charme und Potential des Hauses überzeugen!
 
 
 
Baujahr : 1961
Endenergiebedarf : 288.80 kWh/(m²a)
Energieträger : Erdgas leicht
Klasse : H
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Anne-Kathrin Jordan
Ansprechpartnerin
Anne-Kathrin Jordan
Vertriebsleiterin
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel
Shop Ahrensburg

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 541
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