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Einziehen und wohlfühlen - Buxtehude - Titel I Net
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Objektnummer: JMI577089W

21614 Buxtehude

199.000 €

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.

3,5

85 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

256 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Einziehen und wohlfühlen

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Buxtehude

Diese Immobilie befindet sich in Heitmannshausen in Neukloster, einem Ortsteil von Buxtehude. Neukloster ist ein nah gelegener Ortsteil, so erreichen Sie die Hansestadt in nur wenigen Minuten. Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Buxtehude zeichnet sich besonders durch die Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium und der Hochschule 21 ist alles vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sämtlicher Zweige und verschiedene Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Buxtehuder Altstadt und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Von hier besteht ein direkter S-Bahn- und Metronom-Anschluss nach Hamburg oder Stade. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Auch in das Alte Land oder an die Elbe ist es nicht weit.

Das Haus

Dieses Reihenendhaus mit Flachdach wurde im Jahre 1967 in massiver Bauweise errichtet. Ihnen stehen hier ca. 85 m² Wohnfläche in grüner und gut angebundener Lage zur Verfügung.

Durch die Split-Level-Aufteilung des Hauses verteilt sich die Wohnfläche familienfreundlich auf 4 Etagen. Im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC und Sie können bereits von hier in den Garten schauen. Auf gleicher Ebene finden Sie die offene Küche und den Essbereich. Lediglich einige Stufen separieren den Ess– und den Wohnbereich voneinander. Der Wohnbereich ist ca. 25 m² groß, durch die bodentiefen Fenster schön hell und praktisch geschnitten. Ess- und Wohnbereich mit der offenen Küche und Zugang auf die Terrasse bilden den Mittelpunkt des Hauses. Über eine Holztreppe, die aufbereitet wurde, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Arbeitsraum mit ca. 5 m² zur Verfügung. Auf der folgenden Etage ist ein geräumiges Schlafzimmer sowie das moderne Duschbad mit elektrischem Dachflächenfenster zu finden.

Die Gasbrennwerttherme der Firma Junkers ist aus dem Jahr 2015 und in einem der Kellerräume untergebracht. Zudem beherbergt der Teilkeller des Hauses die Hausanschlüsse, Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und verfügt über praktische Abstellfläche. Praktisch ist der überdachte Außenzugang in den Keller.

Das ca. 256 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Ein Carportstellplatz und ein Gartengerätehaus runden dieses Gesamtangebot ab.

Ausstattung des Hauses

Diese Immobilie wurde durch die jetzigen Eigentümer laufend modernisiert und in Stand gehalten. Die Split-Level-Aufteilung und viel Tageslicht in der Kombination mit einer modernen Ausstattung sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Die Küche, die Bäder, die Fußbodenbeläge und u.a. die Innentüren für den optischen Eindruck und auch die Fenster, die Heizungsanlage und die Heizkörper für die Energieeffizienz wurden ausgetauscht oder erneuert. Die Holztreppe aus dem Baujahr, die lediglich aufbereitet wurde, passt sich der Kombination aus Moderne und Gemütlich perfekt an.
 
 
 
Baujahr : 1967
Endenergiebedarf : 152.60 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : E
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Julia Mirkens
Ansprechpartnerin
Julia Mirkens
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 580
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