DE | EN
image1

Grossmann & Berger macht. Immobiliensuche einfach.

Telefon Grossmann & Berger

Wohnen / Bestandsimmobilien / Immobiliensuche / Hochwertig, komfortabel und einzigartig
Hochwertig, komfortabel und einzigartig - Hamburg -
Hochwertig, komfortabel und einzigartig - Hamburg -
Hochwertig, komfortabel und einzigartig - Hamburg -
Hochwertig, komfortabel und einzigartig - Hamburg -
Hochwertig, komfortabel und einzigartig - Hamburg -
Hochwertig, komfortabel und einzigartig - Hamburg -
Hochwertig, komfortabel und einzigartig - Hamburg -
Hochwertig, komfortabel und einzigartig - Hamburg -
Hochwertig, komfortabel und einzigartig - Hamburg -
Hochwertig, komfortabel und einzigartig - Hamburg -
Hochwertig, komfortabel und einzigartig - Hamburg -
Hochwertig, komfortabel und einzigartig - Hamburg -
Hochwertig, komfortabel und einzigartig - Hamburg -
Hochwertig, komfortabel und einzigartig - Hamburg -
Hochwertig, komfortabel und einzigartig - Hamburg -
Hochwertig, komfortabel und einzigartig - Hamburg -
Hochwertig, komfortabel und einzigartig - Hamburg -
Hochwertig, komfortabel und einzigartig - Hamburg -
Hochwertig, komfortabel und einzigartig - Hamburg -
Hochwertig, komfortabel und einzigartig - Hamburg -
 
1 / 20 -
mehr Bilder  
1 <span>/ 20 -</span>
2 <span>/ 20 -</span>
3 <span>/ 20 -</span>
4 <span>/ 20 -</span>
5 <span>/ 20 -</span>
6 <span>/ 20 -</span>
7 <span>/ 20 -</span>
8 <span>/ 20 -</span>
9 <span>/ 20 -</span>
10 <span>/ 20 -</span>
11 <span>/ 20 -</span>
12 <span>/ 20 -</span>
13 <span>/ 20 -</span>
14 <span>/ 20 -</span>
15 <span>/ 20 -</span>
16 <span>/ 20 -</span>
17 <span>/ 20 -</span>
18 <span>/ 20 -</span>
19 <span>/ 20 -</span>
20 <span>/ 20 -</span>
Drucken

Objektnummer: BE570803W

Rahlstedt, 22145 Hamburg

995.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25% Courtage inkl. MwSt.

5

262 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

1.365 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Hochwertig, komfortabel und einzigartig

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Gäste-WC
 

Die Lage in Rahlstedt

Meiendorf, der nördlichste Bereich Rahlstedts, bietet eine gesunde Mischung aus urbaner Infrastruktur und zahlreichen Grüngebieten. Der öffentliche Nahverkehr, mit der Buslinie 275 sowie der Metrobuslinie 24, ist fußläufig erreichbar, ebenso stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitläufige Grüngebiete wie das Stellmoorer Tunnental im unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umringt von ansprechenden Einfamilien- und Doppelhäusern.

Das Haus

Diese Immobilie ist einzig in ihrer Art und hat einen besonderen Charakter! Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1904 errichtet und in den vergangenen Jahren komplett überarbeitet. Es wurde grundlegend modernisiert und nach den persönlichen Wünschen der Eigentümer umgestaltet, so dass nur noch die Fassade aus dem Ursprungsjahr resultiert. Farblich sind alle Komponenten aufeinander abgestimmt, so dass es sich von außen her freundlich und sehr zurückhaltend zeigt. Erst im Inneren wird die individuelle Ausstattung sichtbar, die bei den Umbauten gewählt wurde. Das gesamte Haus verfügt über rund 390 m² Wohnfläche, von denen sich bereits rund 300 m² auf das Erdgeschoss verteilen. Fünf Zimmer, drei Bäder, eine offene Küche zum Wohnbereich und die anschließenden Wintergärten lassen keine Platzwünsche offen und ermöglichen eine individuelle Nutzung des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Licht in alle Bereiche des Hauses, das trotzdem zu den Seiten hin kaum einsehbar ist. Das Grundstück verfügt über ca. 1365 m² und ist straßenseitig ideal nach Südwesten hin ausgerichtet. Eine Teichanlage, Ziersträucher und -pflanzen sowie gepflasterte Wege laden zum Spaziergang ein.

Ausstattung des Hauses

Das Haus wurde nach seinem Erwerb von den jetzigen Eigentümern grundlegend erneuert und rollstuhlgerecht umgebaut: Breitere Türen, große Durchgänge und ein Aufzug ermöglichen die stufenlose Erreichbarkeit aller Ebenen, mit Ausnahme des Kellers. Der Zustand des Hauses ist äußerst gepflegt und ermöglicht einen unmittelbaren Bezug. Zur Ausstattung gehören u.a. Holz- und Granitböden, Spachteltechnik an den Wänden, eine voll ausgestattete Küche (Marke Gaggenau), Kamine, elektrische Beschattungsmöglichkeiten und eine zentrale Staubsaugeranlage, um nur einige der Details zu benennen.
 
 
 
Baujahr : 1904
Endenergiebedarf : 119.40 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : D
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Martin Bethmann
Ansprechpartner
Martin Bethmann
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 526
» Exposéanfrage » VCARD
 
 
Immoscout24
quick support