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Erdgeschosstraum in Bestlage - Ahrensburg - Hausansicht
Erdgeschosstraum in Bestlage - Ahrensburg - Objektbeschreibung
Erdgeschosstraum in Bestlage - Ahrensburg - Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschosstraum in Bestlage - Ahrensburg - Zimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse
Erdgeschosstraum in Bestlage - Ahrensburg - Flur
Erdgeschosstraum in Bestlage - Ahrensburg - Küche
Erdgeschosstraum in Bestlage - Ahrensburg - Duschbad
Erdgeschosstraum in Bestlage - Ahrensburg - Schlafzimmer mit Zugang zur West-Terrasse
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Erdgeschosstraum in Bestlage - Ahrensburg - West-Terrasse
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Objektnummer: HST575753W

22926 Ahrensburg

429.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

3

Zimmer

115 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:ab sofort

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Erdgeschosstraum in Bestlage

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Personenfahrstuhl
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Ahrensburg

Diese attraktive Immobilie befindet sich in hervorragender Lage direkt am Villenviertel in einer reinen Anliegersackgasse. Die nachbarschaftliche Bebauung setzt sich aus hochwertigen Eigentumswohnungsanlagen sowie repräsentativen Einfamilienhäusern zusammen. Alte Baumbestände, Kopfsteinpflaster und viele Gründerzeitvillen sorgen für ein ganz besonderes Wohnumfeld. Ahrensburg bietet seinen Bewohnern alle Vorteile einer gewachsenen Kleinstadt, hierzu zählt auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) durch die U-Bahn der Linie U1 und Regionalbahn R10. Ahrensburg verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten von individuellen Einzelhandelsgeschäften, über die Kaufhäuser "Nessler" und "CCA" bis hin zu dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt auf dem Rathausplatz. Die grüne Umgebung lädt zur Freizeitgestaltung, ausgedehnten Fahrradtouren oder Spaziergängen ein. Sportlich kann man sich in diversen Reitställen, auf den Tennisplätzen oder den Sportplätzen betätigen. Die Ostsee sowie die umliegenden Seen sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt befindet sich mit dem PKW in ca. 30 Minuten Entfernung.

Die Eigentumswohnung

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um eine exklusive Erdgeschosswohnung, welche in einer gefragten Wohnanlage mit nur vier Einheiten aus dem Baujahr 1995 belegen ist. Die weiße Putzfassade steht im optisch gelungenen Kontrast zu den blauen Fensterrahmen. Die absolut ruhige Wohnanlage selbst gehört zu einem Ensemble mit mehreren Gebäuden. Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt unter der Immobilie und ein Kellerraum ist der Wohnung ebenso zugeordnet. Da eines der Schlafzimmer seine bodentiefen Fenster zum Gehweg ausgerichtet hat, kann die Wohnung barrierefrei betreten werden.

Zum Schutz der Privatsphäre haben wir auf einige Perspektiven der Innenaufnahmen im Exposé und im Internet verzichtet. Gern zeigen wir Ihnen alle Details bei einem persönlichen Termin vor Ort!

Ausstattung der Eigentumswohnung

Bereits der Eingangsbereich des Gebäudes empfängt Sie mit einem ansprechenden und lichtdurchfluteten Treppenhaus. Die Wohnung selbst überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² mit großzügig geschnittenen Wohnräumen, Helligkeit und hochwertigem Interieur wie z.B. die Marmorbäder und das sehr schön erhaltene Stäbchenparkett aus Eichenholz. Vom Flur aus verteilen sich die Zimmer fächerförmig von links nach rechts. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind etwa gleich groß und verfügen über maßgefertigte Einbauschränke und bodentiefe Fenster. Eines der Zimmer ist nach Osten und eines nach Westen ausgerichtet und beide haben Zugänge zu den beiden Terrassen der Wohnung. Die helle Küche mit ihren Einbauten hat genügend Platz für einen Esstisch am Fenster. Neben dem wunderschönen Vollbad mit Fenster gibt es außerdem einen praktischen Abstellraum sowie ein Duschbad. Eine wunderschöne zweiflügelige Tür führt in das Herz der Wohnung. Das ca. 45 m² große Wohnzimmer besticht durch seine Weite und Großzügigkeit. Große Fensterelemente, die wie alle anderen Fenster auch mit zeitversetzten Rollläden von der Firma "Schmidt & Jahn" gesichert sind, sorgen für viel Helligkeit. Von hier aus blicken Sie in die grün angelegte Außenanlage und auf die große Terrasse, die ab dem Frühjahr zum Verweilen einlädt.
 
 
 
Baujahr : 1995
Endenergiebedarf : 99.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Fernwärme
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Haiko Stephan
Ansprechpartner
Haiko Stephan
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Ahrensburg

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 542
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