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Terrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz - Hamburg - Eigentumswohnung in Lohbrügge
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Objektnummer: SO573641W

Bergedorf, 21031 Hamburg

189.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

2

Zimmer

69 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Terrassenwohnung inkl. TG-Stellplatz

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenfahrstuhl
 

Die Lage in Bergedorf

Lohbrügge grenzt direkt an Bergedorf und vereint viele Vorzüge. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt und verschiedene Kindergärten und Schulen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Ruhige Einfamilienhausgebiete, gewachsene Reihenhaussiedlungen und Wohnanlagen unterschiedlicher Baujahre wechseln sich mit Grünflächen und Parks ab. Das grüne Zentrum lädt zum Spielen und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Lohbrügge gut zu erreichen. Fachgeschäfte finden sich in der Fußgängerzone "Alte Holstenstraße", welche in die Fußgängerzonen Bergedorfs mit Anbindung an das CCB übergeht. Der Bergedorfer S-Bahnhof und die verschiedenen Buslinien in Lohbrügge binden den Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn gelangt man in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Freizeitangebote wie das Bille-Bad in Bergedorf, unterschiedliche Sportvereine oder die Elbe und der Sachsenwald im näheren Umfeld bieten Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack.

Die Eigentumswohnung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler und ruhiger Lage von Hamburg-Lohbrügge. Über einen Windfang, an den eine kleine Abstellkammer grenzt, gelangen Sie in die Wohnung. Vom Flur sind sämtliche Räume zu erreichen. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für eine Essecke. Die Terrasse mit angrenzendem Abstellraum ist vom Wohnbereich begehbar. Des Weiteren stehen ein Schlafzimmer, eine Küche mit einer Durchreiche zum Essbereich sowie ein Duschbad zur Verfügung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen zentral über Gas. Eine Sauna, eine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauzeile mit allen erforderlichen Gerätschaften. Küche und Bad entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Im Wohnzimmer, im Schlafzimmer sowie im Flur und im Windfang ist der Fußboden mit Teppich belegt. Sämtliche Fenster besitzen Außenrollläden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 210 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
 
 
 
Baujahr : 1980
Endenergiebedarf : 210.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Olaf Schmidt
Ansprechpartner
Olaf Schmidt
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 411
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