DE | EN
image1

Grossmann & Berger macht. Immobiliensuche einfach.

Telefon Grossmann & Berger

Wohnen / Bestandsimmobilien / Immobiliensuche / Familiengerechtes Wohnen im Grünen
Familiengerechtes Wohnen im Grünen - Hamburg - Frontansicht
Familiengerechtes Wohnen im Grünen - Hamburg - Loggia
Familiengerechtes Wohnen im Grünen - Hamburg - Küche
Familiengerechtes Wohnen im Grünen - Hamburg - Wohnbereich
Familiengerechtes Wohnen im Grünen - Hamburg - Zimmer
Familiengerechtes Wohnen im Grünen - Hamburg - Duschbad
Familiengerechtes Wohnen im Grünen - Hamburg - Badezimmer
Familiengerechtes Wohnen im Grünen - Hamburg - Badewanne
Familiengerechtes Wohnen im Grünen - Hamburg - Kamin
Familiengerechtes Wohnen im Grünen - Hamburg - Grundriss
 
1 / 10 - Frontansicht
mehr Bilder  
1 <span>/ 10 -</span> Frontansicht
2 <span>/ 10 -</span> Loggia
3 <span>/ 10 -</span> Küche
4 <span>/ 10 -</span> Wohnbereich
5 <span>/ 10 -</span> Zimmer
6 <span>/ 10 -</span> Duschbad
7 <span>/ 10 -</span> Badezimmer
8 <span>/ 10 -</span> Badewanne
9 <span>/ 10 -</span> Kamin
10 <span>/ 10 -</span> Grundriss
Drucken

Objektnummer: FSP575048W

Rissen, 22559 Hamburg

375.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage

4

1.OG

Zimmer

Etage

117 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Familiengerechtes Wohnen im Grünen

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Keller
 

Die Lage in Rissen

Rissen gehört zu den beliebten Elbvororten der Hansestadt und ist im Norden eingerahmt von dem Walderholungsgebiet "Klövensteen" und grenzt im Süden direkt an die Elbe, welche in diesem Abschnitt den "Wittenbergener Elbstrand" zu bieten hat. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Villen auf großzügigen Grundstücken. Der "Schöns Park" liegt ebenso in unmittelbarer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im nahe gelegenen Ortskern (ca. 5 Minuten fußläufig). Die S-Bahn-Station Rissen ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und gewährleistet eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hamburger Innenstadt und auch der Flughafen sind in ca. 30 Minuten erreichbar.

Die Eigentumswohnung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1979. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 20 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche umfasst ca. 117 m² und verteilt sich optimal auf vier Zimmer, die Küche, die Flure, die Abstellkammer, zwei Badezimmer sowie anteilig auf die großzügige Südloggia.

Durch die gute Raumaufteilung ist es ohne großen Aufwand möglich den Wohnbereich zu unterteilen und ein weiteres Zimmer zu schaffen.

Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen ein geräumiger Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Der Gemeinschaft stehen ein Waschkeller, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.


Lassen Sie die Wohnung bei einem 360° Rundgang auf sich wirken: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1139964?accessKey=59d3 .

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Ausstattung der Wohnung befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Als Ausstattungsmerkmale sind besonders der Parkettboden in den Wohnräumen, der offene Kaminofen im Wohnzimmer, das moderne Duschbad aus dem Jahre 2010 sowie die großen Fensterflächen zu erwähnen.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde auf der Rückseite ein Wärmedammverbundsystem verbaut, sämtliche Fallrohre und Regenrinnen erneuert sowie die Fenster zum Innenhof komplett erneuert.

Rundum handelt es sich um eine großzügige und helle Wohnung mit einem optimalen Grundriss.

Eine Innenbesichtigung empfehlen wir Ihnen sehr!
 
 
 
Baujahr : 1977
Endenergiebedarf : 182.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Öl
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Friederike Spaude
Ansprechpartnerin
Friederike Spaude
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 211
» Exposéanfrage » VCARD
 
 
Immoscout24
quick support