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Familiengerechtes Wohnen in gefragter Lage - Hamburg - Frontansicht
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Objektnummer: JMC573540W

Osdorf, 22609 Hamburg

435.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25% Courtage inkl. MwSt.

4,5

90 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

148 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Familiengerechtes Wohnen in gefragter Lage

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Keller
 

Die Lage in Osdorf

Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstraße in Osdorf in begehrter Lage an der Grenze zu Groß Flottbek und Nienstedten. Die Ortskerne von Nienstedten und Alt-Osdorf bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants. Das Elbe-Einkaufszentrum mit seinen 180 Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt. Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung. Die Nähe zur Elbe und zum Klein Flottbeker Poloplatz garantieren einzigartige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist mit der Bushaltestelle Sternbergweg der Linie 39 und der S-Bahn-Station Hochkamp optimal. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Das Haus

Das attraktive Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 148 m² großen, real geteilten Grundstück mit Vollkeller errichtet.
Auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt sich die Wohnfläche von ca. 90 m² auf insgesamt vier Zimmer, ein halbes Zimmer, ein Wannenbad, ein WC, drei Flure sowie die Küche.

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet einen schönen Blick in den Süd-/Westgarten mit großer, teilweise überdachter Terrasse. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene die helle Küche.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen zwei Zimmer, eines davon mit Balkon, und das Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Vom kleineren der beiden Zimmer führt eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großes, sehr gut belichtetes Zimmer, ein WC sowie das halbe Zimmer.
Der Vollkeller und der unausgebaute Spitzboden bieten zusätzliche Abstellflächen.

Für ausgiebige Sonnenbäder und gemütliche Grillabende stehen der schöne Süd-/Westgarten und die Terrasse zur Verfügung.

Im Außenbereich stehen Ihnen auf dem Grundstück ein bis zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung des Hauses

Die Ausstattung der Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet somit viele Möglichkeiten den individuellen Geschmack zu verwirklichen.

In den 1980er und in den 1990er Jahren wurden Modernisierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt. So wurden unter anderem das Dach neu gedeckt, zwei große Dachflächenfenster eingebaut (beides um 1985), die isolierverglasten Holzfenster erneuert (1997), die helle Einbauküche eingebaut, die Auffahrt inklusive des Tors erneuert und die Öl-Heizungsanlage eingebaut (1996).

Einige der Räume verfügen über massive Einbaumöbel, welche sich gut aufbereiten lassen.


 
 
 
Baujahr : 1956
Endenergiebedarf : 358.50 kWh/(m²a)
Energieträger : Öl
Klasse : H
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Justine McGovern
Ansprechpartnerin
Justine McGovern
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 210
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