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Objektnummer: IHO575730W

22844 Norderstedt

149.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

2,5

Zimmer

64 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Lage

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Kunststoffboden
  • Keller
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Norderstedt

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Norderstedt-Friedrichsgabe. In der fußläufigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, eine Apotheke und Ärzte vorhanden. Die AKN-Station "Friedrichsgabe" ist fußläufig in ca. 2 Minuten und eine Bushaltestelle in ca. 6 Minuten erreichbar. Kindergärten sowie Grundschulen und der Sportverein "Friedrichsgabe" befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Aufgrund seiner direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, einer optimalen U-Bahn-Anbindung und der Nähe zu der Autobahn A7 sowie dem Flughafen erfreut sich Norderstedt seit Jahren hoher Beliebtheit.

Die Eigentumswohnung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1969 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre stets instand gesetzt und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Eine Wärmedämmung der Fassade wurde Anfang der 2000er durchgeführt. Des Weiteren wurde eine Erneuerung des Daches im Sommer 2017 abgeschlossen. Hierfür ist eine Sonderumlage erhoben worden, welche bereits gezahlt wurde.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m², verteilt auf 2,5 Zimmer. Neben einer Küche mit einer kleinen Sitzgelegenheit stehen ein Wannenbad, ein Flur mit Garderobenbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet ausreichend Platz zum Verweilen.

Die Fenster sind im Jahre 2016 durch doppeltverglaste Kunststofffenster ausgetauscht worden. Des Weiteren ist der Laminatfußboden im Jahre 2003 verlegt worden.

Die Küche und das Badezimmer sind nicht mehr zeitgemäß, somit bietet sich hier die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
 
 
 
Baujahr : 1969
Endenergiebedarf : 125.10 kWh/(m²a)
Energieträger : Öl
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Ilka Hoehl
Ansprechpartnerin
Ilka Hoehl
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Niendorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 563
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