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Große Endetage in Szenelage - Hamburg - Außenansicht
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Objektnummer: ZV576351W

Eimsbüttel, 20357 Hamburg

549.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

120 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Große Endetage in Szenelage

Ausstattung
  • Etage
  • Einbauküche
 

Die Lage in Eimsbüttel

Unweit der Schanze, befindet sich die von uns angebotene Dachgeschosswohnung in einer schönen Wohnstraße. Das Straßenbild ist geprägt von klassischen Jugendstilgebäuden. Bauten späterer Baujahre fügen sich nahtlos ein. Die Mischung aus sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage machen den Reiz dieses Wohnumfelds aus. Die Schanze, mit ihren zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und einem bunten Mix an verschiedenen Geschäften ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die U-Bahn-Haltestelle "Christuskirche" (U2) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Haltestelle "Sternschanze" erreichen Sie fußläufig in ca. 7 Minuten.

Die Eigentumswohnung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im Jahre 1990 ausgebaute Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Jugendstilgebäudes. Über ein für diese Häuser typisches Treppenhaus (ohne Fahrstuhl) gelangen Sie zur Endetage im vierten Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m², bietet der u-förmige Grundriss vier annähernd gleich große Zimmer, eine größere Küche und zwei Vollbäder mit Dachkuppel-Fenstern. Zentraler Punkt der Wohnung ist der lange, schmale Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Trotz der teilweise vorhandenen Schrägen sind alle Zimmer gut nutzbar. Die eingebauten Velux-Fenster sorgen zudem für eine schöne Belichtung der einzelnen Zimmer. Die Wohnung eignet sich aufgrund des Zuschnitts entweder als Anlageimmobilie (z. B. für eine WG) oder auch zum Selbstnutz für Paare mit oder ohne Kinder. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet, wird aber bereits zum 01. November 2017 frei geliefert. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der jetzigen Mieter wurde auf Innenfotos der Wohnung im Exposé verzichtet. Ab dem 01.11.2017 werden wir das Exposé um Fotos der freien Wohnung ergänzen.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Ausstattung der Dachgeschosswohnung ist einfach, aber gepflegt. Im Zuge des Ausbaus wurde ganzflächig ein Laminatboden in Buche-Optik verlegt. Die Küche verfügt über eine schlichte, weiße Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten für den täglichen Gebrauch. Somit stehen eine Herd-Backofen-Kombination, ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach und eine Geschirrspülmaschine zur Verfügung. Die Bäder sind weiß gefliest, was im Zusammenspiel mit den großen Dachkuppel-Fenstern einen freundlich hellen Eindruck vermittelt. Zur Wohnung gehört ein großer Dachboden, der sich ebenfalls im Dachgeschoss befindet und somit gut erreichbar ist.
 
 
 
Baujahr : 1909
Endenergiebedarf : 254.10 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : G
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Zoran Vujovic
Ansprechpartner
Zoran Vujovic
Vertriebsleiter
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Winterhude

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 419
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