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Großzügig in ruhiger Lage - Glinde - Einfamilienhaus in Glinde
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Objektnummer: PK573737W

21509 Glinde

375.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

5,5

134 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

618 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Absprache

 

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Großzügig in ruhiger Lage

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
 

Die Lage in Glinde

Glinde ist ein attraktiver Wohnort vor den Toren Hamburgs. Durch die sehr gute Infrastruktur gewinnt Glinde immer mehr an Beliebtheit. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind direkt in Glinde vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten in breiter Vielfalt, Ärzte, Banken und Restaurants stehen ebenso wie der Wochenmarkt zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt lediglich ca. 20 Minuten, verschiedene Buslinien bieten eine zügige Alternative. Die Autobahnen A1 und A24 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Freizeitangebote stehen in großer Auswahl direkt in Glinde oder dem nahen Umfeld zur Verfügung. Für Aktive bieten Golfplätze, Reitanlagen und Sportvereine ein breites Betätigungsfeld. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Großzügige Grünanlagen und Parks im direkten Umfeld sowie die in wenigen Gehminuten zu erreichende Schule bieten ein ideales Umfeld für Familien.

Das Haus

Dieses vielseitig nutzbare Haus wurde 1957 in massiver Bauweise mit einem Teilkeller errichtet und 1984 mit einem ca. 30 m² großen unterkellerten Anbau erweitert. In diesem Zug wurde das Bestandsgebäude mit einer Dämmung und einem Riemchenverblend versehen. Sie betreten das Erdgeschoss durch eine hochwertige Friesentür, hier stehen Ihnen insgesamt drei und ein halbes Zimmer, eine Küche und ein Vollbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist zur Zeit separat vermietet, der Zugang erfolgt über den geräumigen Flur des Anbaus und ist somit nicht vollständig abgeschlossen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 583,14 zuzüglich Nebenkosten. Das Mietverhältnis muss zunächst übernommen werden, der Mieter erwägt aber einen Auszug. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Austritt auf die ca. 33 m² große Dachterrasse mit Bankirai-Belag, ein Duschbad mit großem Fenster und eine Küche. Für Abstellzwecke bieten sich der gedämmte Spitzboden und der geräumige Keller an. Der große Kellerraum unter dem Anbau ist beheizbar und verfügt über einen Außenzugang. Da hier früher ein Partyservice betrieben wurde, bietet die sechs Meter lange Küchenzeile mit zwei Backöfen, Ceranfeldern, Spülen und mehreren Schubladen, ideale Möglichkeiten nicht nur für Hobbyköche. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen mit Spitzboden. Der Garten ist pflegeleicht mit Hecken und Rasenflächen gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme mit Brennwerttechnik und Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2013. Der Warmwasserspeicher wurde erst vor wenigen Monaten erneuert. Lassen Sie sich bei einer Innebesichtigung von diesem soliden Haus und seinen Möglichkeiten begeistern.

Ausstattung des Hauses

Der geräumige Flur im Erdgeschoss ist mit geschmackvollen Fliesen belegt, ein großzügiger Garderobenbereich mit Kirschbaumeinbauschrank bietet viel Platz. Das große Zimmer im Anbau ist ebenfalls gefliest und eignet sich ideal als Schlafzimmer mit idyllischem Blick in den Garten. Im Wohn- und Esszimmer verleihen die Dielenböden den Räumen ihr besonderes Flair. Die Einbauküche in Birken-Optik verfügt über alle erforderlichen Geräte. Das halbe Zimmer mit hellen Fliesen lässt sich vielseitig nutzen. Ein weiß gefliestes Vollbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die Dachgeschosswohnung ist mit Fliesenboden im Wohnbereich und Dielenboden im Schlafzimmer sehr ansprechend gestaltet. Die Küche ist mit einer ideal angepassten Einbauküche ausgestattet, lediglich das Duschbad entspricht nicht mehr ganz modernen Ansprüchen. Der große Keller begeistert durch seine Vielseitigkeit.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
 
 
 
Baujahr : 1957
Endenergiebedarf : 145.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Pamela Kruse
Ansprechpartnerin
Pamela Kruse
Vertriebsleiterin
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 254
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