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Großzügige Wohnung im Harbour Cube - Hamburg - Kurz
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Objektnummer: ZV574767W

HafenCity, 20457 Hamburg

795.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

3

3.OG

Zimmer

Etage

117 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Großzügige Wohnung im Harbour Cube

Ausstattung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Personenfahrstuhl
 

Die Lage in der HafenCity

Die HafenCity, inmitten von Hamburg, ist eines der bedeutendsten städtebaulichen Ensembles Europas. Sie hat sich zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs entwickelt. Das Objekt befindet sich zwischen der traditionsreichen und denkmalgeschützten Speicherstadt und dem Sandtorhafen mit seinem Traditionsschiffhafen. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Ausstellungen in der unmittelbaren Nähe sorgen für ein urbanes und abwechslungsreiches Leben. Durch die Buslinien 111 und M6 sowie die nahe liegende U-Bahn-Station Überseequartier ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Die Eigentumswohnung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des im Jahre 2005 erbauten "Harbour Cube". Bereits das gallerieartige Treppenhaus mit großem Glasdach im Zentrum des Gebäudes wird Sie begeistern. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² werden dem Erwerber ein sehr guter Grundriss und eine hochwertige Ausstattung geboten. Der Wohnraum verfügt über einen guten Zuschnitt und ein breites Fensterband, welches für eine sehr gute Belichtung sorgt. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Loggia, die den Blick auf die Magellan-Terrassen frei gibt. Die Küche ist ebenfalls großzügig bemessen und mit einer modernen Einbauküche und sämtlichen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen direkten und schönen Blick auf die Speicherstadt. Weiterhin bietet die Wohnung ein Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Ein Vollbad und ein zusätzliches Gäste-Duschbad sind ebenfalls Teil der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, der sich direkt hinter dem Stellplatz befindet.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Neben dem gelungenen Grundriss verfügt die Wohnung über viele Ausstattungsdetails, die den heutigen Ansprüchen an eine moderne und hochwertige Wohnung genügen. Da ist zum Einen die in der gesamten Wohnung zur Verfügung stehende Fußbodenheizung - ein Extra, das Sie gerade an kalten Wintertagen nicht mehr missen wollen werden. Die großzügige Loggia ist geschützt und bietet Ihnen Blick auf die Magellan-Terrassen und das Hafenbecken des Sandtorhafens. Weiterhin ist in den Wohnräumen ein schönes Eichenparkett verlegt, was im Zusammenspiel mit den großen Fensterflächen für ein schönes Ambiente sorgt. Die Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet, die neben den üblichen Elektrogeräten auch viel Schrankfläche für Geschirr und Töpfe bereithält. Das Vollbad ist neben Downlights mit edlen graubraunen Fliesen ausgestattet und bietet eine Wanne, ein Bidet und eine geschickt eingeplante Nische für eine Waschmaschine. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist sehr praktisch direkt hinter dem Tiefgaragenstellplatz belegen, der ebenfalls zu dieser schönen Wohnung gehört.

Sonstige Angaben

Am 01. Mai 2014 tritt die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.
 
 
 
Baujahr : 2005
Endenergiebedarf : 72.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Fernwärme
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Zoran Vujovic
Ansprechpartner
Zoran Vujovic
Vertriebsleiter
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Winterhude

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 419
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