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Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage - Barsbüttel - Titel
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Objektnummer: SO569924W

22885 Barsbüttel

379.500 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

5,5

162 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

215 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Absprache

 

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Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
 

Die Lage in Barsbüttel

Barsbüttel ist ein beliebter Ort im Kreis Stormarn, vor den Toren der Freien und Hansestadt Hamburg. In ruhiger Lage von Barsbüttel ist die nachbarschaftliche Bebauung geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Sport- und Freizeitstätten befinden sich im Ort. In Barsbüttel sind weiterhin Kindergärten und eine integrierte Gesamtschule vorhanden. Die Autobahnzufahrten der A1 und der A24 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das Haus

In ausgesprochen ruhiger Lage von Barsbüttel wurde dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit viel Platz für die Familie 1974 gebaut. Die Immobilie ist vollunterkellert, ein wohnlich gestalteter Raum, ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum mit Außenzugang sind hier vorzufinden. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölheizung aus dem Jahr 2013. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rollrasen, Beeten und Hecken angelegt, hier steht zusätzlich ein Abstellschuppen zur Verfügung. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück, der Erbbauzins beträgt € 1.100,00 jährlich und der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis Ende 2073.

Ausstattung des Hauses

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gefliesten Windfang. Vom Flur sind das Gäste-WC, die in 2013 neu gestaltete Küche mit sämtlichen Einbauten und Platz für eine Essgelegenheit sowie der lichtdurchflutete und großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse begehbar. Die Terrasse verfügt über eine Markise. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Im Obergeschoss bieten drei Zimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier stehen ein großes Zimmer und ein kleiner Schlafbereich zur Verfügung. Im Jahr 2015 wurde in diesen Zimmern Parkettboden verlegt. Neben einem kleinen Duschbad besteht auch die Möglichkeit eine Küchenzeile im Dachgeschoss zu installieren, die Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1974
Heizungsart:
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp:
Energiekennwert: kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
 
 
 
Baujahr : 1974
Endenergiebedarf : 148.20 kWh/(m²a)
Energieträger : Öl
Klasse : E
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Olaf Schmidt
Ansprechpartner
Olaf Schmidt
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 411
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