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Objektnummer: BE576737W

Marienthal, 22043 Hamburg

590.000 €

Kaufpreis

780 m²

Grundstück ca.

 

Käufercourtage:6,25 % inkl. MwSt.

 

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Grün, ruhig und mittendrin

Ausstattung
  • Zentralheizung
 

Die Lage in Marienthal

Marienthal ist ein kleiner, gemütlicher Stadtteil, der mitten in Wandsbek liegt. Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im südlichen Bereich des Stadtteils. Den Wandsbeker Ortskern oder die Hamburger Innenstadt erreichen Sie von hier aus entweder mit dem Pkw, dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (diverse Buslinien oder S- bzw. Regionalbahn). Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 sind als sehr gut zu betrachten, ohne sich dabei störend auszuwirken. Am Wandsbeker Markt oder im Wandsbeker Quarree finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ebenso sind Schulen Kindergärten und Ärzte im Umfeld vorhanden. Auch das Wandsbeker Gehölz, der Hammer Park und die Horner Rennbahn befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Das Grundstück

Das rechteckige Grundstück von ca. 780 m² liegt in zweiter Reihe und wird entweder über einen kleinen Anliegerweg bzw. rückwärtig über eine Einbahnstraße erschlossen. Der geltende Planungsbereich für dieses Grundstück ist der Bebauungsplan Marienthal 4, der für dieses Grundstück eine zweigeschossige Bauweise für eine Reihenhausbebauung ausweist. Die Frontbreite beträgt ca. 19 m, das geltende Baufenster verfügt über eine Größe von ca. 12 m Tiefe und ca. 15 m Breite. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand in Form eines kleinen, unterkellerten Einfamilienhauses, welches in mehreren Etappen zum jetzigen Erscheinungsbild errichtet wurde. Es ist zu Lasten des Käufers abzubrechen. Eine Einzelgarage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Gern sprechen wir über Ihre persönliche Planung mit Ihnen.
 
 
 
Baujahr : 1960
Endenergiebedarf : 400.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Öl
Klasse : H
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Martin Bethmann
Ansprechpartner
Martin Bethmann
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 526
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