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Grundstück für ein Mehrfamilienhaus - Hamburg -
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Objektnummer: TE574734G

Lokstedt, 22529 Hamburg

1.250.000 €

Kaufpreis

933 m²

Grundstück ca.

 

Käufercourtage:6,25 % inkl. MwSt.

 

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Grundstück für ein Mehrfamilienhaus

Ausstattung
  • Etage
 

Die Lage in Lokstedt

Grüne Lage ergänzt sich hier mit guter Verkhrsanbindung: die U-Bahn-Station "Hagenbecks Tierpark" und mehrere Buslinien bieten eine gute und bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Autobahn und Flughafen sind jeweils in etwa zehn Autominuten zu erreichen. Zu Fuß sind es nur fünf Minuten zur Grelckstraße mit ihrem fast dörflichen Flair. Hier findet man neben Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs ein beliebtes Restaurant, ein nettes Café und einen Wochenmarkt. Ein vielfältiges Angebot steht zudem in den nahe gelegenen Stadteilen Eppendorf und Eimsbüttel zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sowie das "Lycée Français" befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage wurde in den letzten Jahren auch durch mehrere Neubauten, insbesondere das Projekt "Lokstedt Carré", deutlich aufgewertet. Große Arbeitgeber im direkten Einzugsgebiet sind z.B. der NDR, das UKE und die Beiersdorf AG.

Das Grundstück

Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich derzeit eine Tankstelle samt Nebengebäuden. Diese ist noch für circa fünf Jahre verpachtet. Der Pachtvertrag läuft zum 31.12.2022 aus. Die Pacht beträgt zurzeit € 864,00 pro Monat.

Der Mieter ist laut Pachtvertrag vom 28.01.1994 dazu verpflichtet, dem Vermieter bei Rückgabe der Mietfläche das Gutachten eines neutralen Sachverständigen vorzulegen, wonach sanierungsbedürftige Verunreinigungen der Mietfläche mit Mineralölprodukten aus dem Tankstellenbetrieb des Mieters bei der durchgeführten Bodenuntersuchung des Gutachters nicht festgestellt wurden.

Sollten derartige Verunreinigungen festgestellt werden, so wird der Mieter diese im Rahmen der polizei- und ordnungsrechtlichen Erfordernisse sanieren.

Der Bebauungsplan "Lokstedt 8" vom 19.12.1967 weist für das Grundstück eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,7 in offener Bauweise aus.

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Auf den Nachbargrundstücken zur Linken bestehen bereits diverse Mehrfamilienhäuser. Zur Rechten befindet sich ein eingeschossiger Komplex aus Haus, Garagen und Schuppen. Die Nachbarbebauung im rückwärtigen Bereich besteht wiederum aus Wohngebäuden.

Das Nachbargrundstück befindet sich ebenfalls in unserer Vermarktung. Bei Fragen wenden Sie sich gern an Herrn Theys Laute.
 
 
 
Baujahr : 1972
Endenergiebedarf : 199.50 kWh/(m²a)
Energieträger : Strom
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Theys Laute
Ansprechpartner
Theys Laute
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Eppendorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 414
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