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Handwerker gesucht - Tremsbüttel -
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Objektnummer: AH576469W

22967 Tremsbüttel

199.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

102 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

2.006 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Handwerker gesucht

Ausstattung
  • Zentralheizung
 

Die Lage in Tremsbüttel

Die angebotene Immobilie befindet sich in Tremsbüttel, einer Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern und dörflichem Charakter zwischen Bargteheide und Ahrensburg. Ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot, die grüne Umgebung und das bekannte Tremsbütteler Schloss prägen diese Lage. Die Immobilie grenzt unmittelbar an die Bahnlinie Hamburg-Lübeck, welche mit einem Lärmschutzwall versehen ist. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW im nahe gelegenen Bargteheide gegeben. Ein Anschluss an den ÖPNV ist durch die Regionalbahnstation "Kupfermühle" gewährleistet.

Das Haus

Bei der Immobilie handelt es sich um ein in massiver Bauweise im Jahre 1906 errichtetes Einfamilienhaus, welches ohne Keller erstellt wurde und sich auf einem ca. 2.006 m² großen Grundstück befindet. Das ursprüngliche Gebäude weist ein Außenmaß von ca. 7 m x 10 m auf und wurde später um einen rückwärtigen Anbau erweitert. Die Fassade ist mit einem Rotklinker und die Dacheindeckung mit Betonpfannen ausgeführt, welche vor ca. 12 Jahren neu beschichtet worden sind.

Zwei Nebengebäude befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück und dienen als Abstellfläche.

Ausstattung des Hauses

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und bietet seinen Bewohnern im Erdgeschoss zwei Zimmer, eines mit Kaminofen, nebst Essbereich vor der Küche. Im Anbau des Erdgeschosses befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum, der auch die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2014 beherbergt sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Haus bietet aktuell eine einfache Ausstattung, birgt aber Entwicklungs-potential.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 292,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
 
 
 
Baujahr : 1906
Endenergiebedarf : 292.70 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : H
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Andrea Hagemeister
Ansprechpartnerin
Andrea Hagemeister
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 520
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