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Barrierefreier Bungalow auf sonnigem Grundstück - Groß Nordende - Rückansicht
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Objektnummer: FSP574367W

Umland West, 25436 Groß Nordende

379.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

129 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

687 m²

Grundstück ca.

 

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Barrierefreier Bungalow auf sonnigem Grundstück

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
 

Die Lage in Umland West

Der Bungalow befindet sich in schöner Ortsrandlage von Groß Nordende, einer bevorzugten Randgemeinde von Uetersen. Das Wohnumfeld wird geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Flächen. Die Bundesstraße 431 dient als verkehrsgünstige Anbindung nach Elmshorn und Hamburg. Uetersen sowie Elsmhorn mit ihren guten Infrastrukturen erreichen Sie in etwa fünf Minuten mit dem Auto. In die Hamburger City benötigt man mit dem Auto etwa 40 Minuten. Groß Nordende grenzt an die Seestermüher Marsch, welche ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Schulen, KiTas, Ärzte sowie diverse Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe in Uetersen und Elmshorn.

Das Haus

Dieser barrierefreie Bungalow wurde im Jahre 2014 als KfW-Effizienzhaus 70 auf einem ca. 687 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl. Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich optimal über eine Ebene auf vier Zimmer, die Küche, zwei Flure, zwei Bäder sowie auf den Hauswirtschaftsraum.

Sie betreten das Objekt über einen Windfang, welcher Sie in die großzügige Diele führt. Von der Diele erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten.
Ein großer und heller Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Terrasse und Blick in den herrlichen Garten bildet das Herzstück dieses klassischen Bungalows.
An die durchdachte Küche schließt der Hauswirtschaftsraum an. Darüber hinaus gibt es ein größeres Schlaf- und zwei weitere Zimmer. Ein barrierefreies Vollbad mit Fenster sowie ein Gästebad mit Dusche, runden diesen gut geplanten Grundriss ab.

Ein Carport sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück bieten Platz für Fahrzeuge.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung des Hauses

Bereits während der Planungsphase wurde bei der hochwertigen Ausstattung auf Details und Geschmack geachtet.
Der KfW-Effizienzhaus 70-Standard lässt sich durch die effiziente Gaszentralheizung der Marke "Vaillant", die Be- und Entlüftungsanlage, elektrische Jalousien im gesamten Haus, zwei Solarzellen für die Warmwasseraufbereitung, die Dämmung sowie dreifach verglaste Fenster erkennen.
Bei der Innenausstattung wurde der gehobene Standard fortgesetzt.
Die Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte von namenhaften Herstellern und bietet Ihnen eine eingebaute Sitzecke mit ausreichend Stauraum. Die Bäder sind hell gefliest und verfügen über Fenster. Das Vollbad wurde barrierefrei gestaltet. Es wurde ein Sicherheitspaket verbaut, welches über eine Alarmanlage, eine Sicherheitstür, eine Video-Gegensprechanlage sowie Sicherheitsglas verfügt. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich neben allen Hausanschlüssen eine Entkalkungsanlage. Als zusätzliche Nutzfläche stehen der unausgebaute Spitzboden sowie zwei Gartenschuppen zur Verfügung.

Rundum ist diese moderne, lichtdurchflutete Immobilie in familienfreundlicher Umgebung.
 
 
 
Baujahr : 2014
Endenergiebedarf : 53.20 kWh/(m²a)
Energieträger : Solarheizung
Klasse : B
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Friederike Spaude
Ansprechpartnerin
Friederike Spaude
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 211
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