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Objektnummer: LEN575317W

Altona, 22767 Hamburg

335.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

3

1.OG

Zimmer

Etage

63 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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In zentrumsnaher und beliebter Lage

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenfahrstuhl
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Altona

Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Altona-Altstadt. Dieser Stadtteil ist einer der am dichtesten bebauten der Hansestadt Hamburg. Der äußerst beliebte Standort bildet einen Schmelztiegel zahlreicher Kulturen: bunte Straßenfeste und Läden aus aller Herren Länder. Die Bewohner dieses Stadtteils, ob jung oder alt, ob Single oder Familie, hier fühlen sich alle wohl. Sie schätzen nicht nur die Vielfältigkeit, sondern auch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mittlerweile sind etliche Bereiche des Stadtteils verkehrsberuhigt, so dass Altona-Altstadt trotz seiner dichten Bebauung auch ruhige Gegenden aufweist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung. Abseits des bunten Lebens lädt das nahe gelegene Elbufer sowie der Altonaer-Balkon zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Autobahnauffahrt Othmarschen ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Die Eigentumswohnung

Die Immobilie mit insgesamt 38 Wohneinheiten wurde im Jahr 1958 vom Architekten Hendrik Nicolai entworfen und im Jahr 1960 fertig gestellt. Sie bildet mit dem Nachbarhaus "Königstraße 12" ein gemeinsames Wohnensemble. Der freistehende, neungeschossige Wohnturm repräsentiert, wie kaum ein anderer in Hamburg, wirkungsvoll den Stil der Spätmoderne der 50er Jahre. Im Jahr 2013 wurde der Wohnkomplex, samt der Außenanlage, in die Denkmalliste der Hansestadt aufgenommen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, einen Müllschlucker und eine hauseigene Tiefgarage.
Ebenso wurde das Gebäude fortwährend saniert. Das Dach wurde bereits gedämmt und das Treppenhaus saniert.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Austattung der 2,5 Zimmer-Wohnung ist schlicht aber zeitgemäß gehalten. Wohn- und Schlafräume sowie die Küche sind mit Parkett verlegt, das Badezimmer mit hellen Fliesen sowie mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Eine Badewanne ist vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Die Küche ist mit einer hellen Einbauzeile und Elektrogeräten der Marke Neff in Edelstahloptik sowie einem Ceran-Kochfeld und einem integrierten Geschirrspüler ausgestattet. Die Wände wurden weiß verputzt und die Kunststofffenster wurden alle im Jahr 2007 erneuert.
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Eine Tiefgarage befindet sich unterhalb des Gebäudes. Die Miete für einen Stellplatz beträgt € 29,-.
 
 
 
Baujahr : 1960
Endenergiebedarf : 171.20 kWh/(m²a)
Energieträger : Fernwärme
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Luisa Engelken
Ansprechpartnerin
Luisa Engelken
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Othmarschen

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 594
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