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Wohnen / Bestandsimmobilien / Immobiliensuche / Kapitalanlage in zentraler Lage
Kapitalanlage in zentraler Lage - Hamburg - Erdgeschosswohnung
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Objektnummer: WA575540W

Jenfeld, 22043 Hamburg

139.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

2

Zimmer

55 m²

Wohnfläche ca.

 

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Kapitalanlage in zentraler Lage

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Jenfeld

Das Haus liegt direkt am Puls von Jenfeld, vis-à-vis des modernen "Jen" mit seinem Markt, den unterschiedlichen Geschäften, Banken und Ärzten. Ein naturnaher Park mit Blick über die Felder und einem gut ausgebauten Radwegenetz befindet sich ebenfalls in unmittelbahrer Nähe der Immobilie. Schulen und Kindergärten sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Mit den verschiedenen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten nach Rahlstedt, Billstedt oder Wandsbek. Der Autobahnzubringer A 24 zur Innenstadt und zur A1 befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Die Eigentumswohnung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohnungen in diesem Hauseingang. Im Jahre 1997 sind die Fenster erneuert worden, vor einigen Jahren wurde die Fassade mit einer umfassenden zusätzlichen Wärmedämmung versehen. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, der in eine offene Küche übergeht und weiter in das helle Wohnzimmer. Dieses bietet Zugang zur Südost-Loggia, mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten. Nachträglich wurde eine Wand im Wohnzimmer gezogen, sodass ein separates Schlafzimmer entstanden ist. Neben diesem Schlafzimmer liegt das Vollbad. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und als Sondernutzungsrecht ein Stellplatz in der Tiefgarage, welche über den Keller zu erreichen ist. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2017 mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von € 430,00 vermietet. Die zusätzliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt monatlich € 40,00 und ist separat vermietet.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Diese helle Wohnung besticht nicht nur durch einen gelungenen Grundriss. So wurde vor einigen Jahren in der Küche eine Einbauzeile installiert und das Mosaikparkett im Wohnzimmer aufgearbeitet. Das Vollbad verfügt über weiße Sanitärobjekte und einen Waschmaschinenanschluss. Abstellfläche finden Sie in dem Einbauschrank, der sich im Flur befindet.
 
 
 
Baujahr : 1974
Endenergiebedarf : 93.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : C
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Marcela Wachholz
Ansprechpartnerin
Marcela Wachholz
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 235
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