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Wohnen / Bestandsimmobilien / Immobiliensuche / Klassischer Rotklinker mit Traumgrundstück
Klassischer Rotklinker mit Traumgrundstück - Hamburg - Außenansicht
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Objektnummer: ZV576767W

Marienthal, 22043 Hamburg

1.100.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4,5

170 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

1.258 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Klassischer Rotklinker mit Traumgrundstück

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Fliesen
  • Parkett
  • Garage
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Marienthal

Direkt in Marienthal, unweit des Wandsbeker Marktes und des Wandsbeker Gehölzes, ist die angebotene Immobilie gelegen. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von schönen Villen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern. Gelegentliche Mehrfamilienhäuser fügen sich nahtlos ein. Die Lage ist zentral, sodass Sie in geringer Entfernung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden. So z.B. am nahe gelegenen "Wandsbek Markt" mit seinen verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch das "Wandsbeker Quareé" bietet zusätzlich ein breites Angebot. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls als gut zu bezeichnen und auch Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Zudem ist das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Mit der U- oder S-Bahn "Wandsbek Markt" gelangenen Sie binnen weniger Minuten zum Hauptbahnhof und damit auch zur Hamburger Innenstadt. Weiterhin bietet der Horner Kreisel eine nahe gelegene Anbindung an die A24/A1.

Das Haus

Die angebotene Villa wurde ursprünglich im Jahre 1929 vom Hamburger Architekten Arnold für sich selbst entworfen und bewohnt. Ende der 30er Jahre wurde das Haus von der heutigen Eigentümerfamilie erworben und in den 60er Jahren umgebaut. Hierbei wurde, z.B. im Erdgeschoss, mit Durchbrüchen und teilweise übergroßen Fenstern ein repräsentativer Wohnbereich geschaffen, der auch heute noch zentraler Punkt des Hauses ist. Weiterhin bietet diese Ebene eine charmante Diele mit Gäste-WC und vorgelagerter Garderobe, eine gut geschnittene Küche und einen Wintergarten im klassischen Stil. Über die originale Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei gut geschnittene Zimmer, das Vollbad und zwei Kammern sowie in den Abseiten Abstellflächen zur Verfügung stehen. Eines der Schlafzimmer bietet darüber hinaus einen direkten Blick auf das prächtige Grundstück. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit auch hier viel Platz. Neben den Abstell- und Hauswirtschaftsräumen, befindet sich hier die Garage die von hier aus trockenen Fußes direkt erreicht werden kann.

Ausstattung des Hauses

Die Ausstattung des Hauses entspricht weitesgehend dem Standart des letzten Umbaus/Renovierung in den 60er Jahren. Hieraus ergibt sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenem Geschmack und den individuellen Bedürfnissen umzugestalten. Über die Jahre erhalten geblieben, ist aber der besondere Charme des Hauses.
 
 
 
Baujahr : 1929
Endenergiebedarf : 273.90 kWh/(m²a)
Energieträger : Öl
Klasse : H
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Zoran Vujovic
Ansprechpartner
Zoran Vujovic
Vertriebsleiter
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Winterhude

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 419
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