DE | EN
image1

Grossmann & Berger macht. Immobiliensuche einfach.

Telefon Grossmann & Berger

Wohnen / Bestandsimmobilien / Immobiliensuche / Komplett modernisierte Dachgeschosswohnung in Lüneburg
Komplett modernisierte Dachgeschosswohnung in Lüneburg - Lüneburg -
Komplett modernisierte Dachgeschosswohnung in Lüneburg - Lüneburg -
Komplett modernisierte Dachgeschosswohnung in Lüneburg - Lüneburg -
Komplett modernisierte Dachgeschosswohnung in Lüneburg - Lüneburg - Balkonzugang
Komplett modernisierte Dachgeschosswohnung in Lüneburg - Lüneburg - Wohnzimmer
Komplett modernisierte Dachgeschosswohnung in Lüneburg - Lüneburg - Schlafzimmer
Komplett modernisierte Dachgeschosswohnung in Lüneburg - Lüneburg - Einbauküche
Komplett modernisierte Dachgeschosswohnung in Lüneburg - Lüneburg - Flur
Komplett modernisierte Dachgeschosswohnung in Lüneburg - Lüneburg - Küchen Balkon
Komplett modernisierte Dachgeschosswohnung in Lüneburg - Lüneburg - Wannenbad
Komplett modernisierte Dachgeschosswohnung in Lüneburg - Lüneburg - Duschbad
Komplett modernisierte Dachgeschosswohnung in Lüneburg - Lüneburg - Essbereich
Komplett modernisierte Dachgeschosswohnung in Lüneburg - Lüneburg - Zugang zum kleinen Balkon
Komplett modernisierte Dachgeschosswohnung in Lüneburg - Lüneburg - Grundriss
 
1 / 14 -
mehr Bilder  
1 <span>/ 14 -</span>
2 <span>/ 14 -</span>
3 <span>/ 14 -</span>
4 <span>/ 14 -</span> Balkonzugang
5 <span>/ 14 -</span> Wohnzimmer
6 <span>/ 14 -</span> Schlafzimmer
7 <span>/ 14 -</span> Einbauküche
8 <span>/ 14 -</span> Flur
9 <span>/ 14 -</span> Küchen Balkon
10 <span>/ 14 -</span> Wannenbad
11 <span>/ 14 -</span> Duschbad
12 <span>/ 14 -</span> Essbereich
13 <span>/ 14 -</span> Zugang zum kleinen Balkon
14 <span>/ 14 -</span> Grundriss
Drucken

Objektnummer: RTR577284W

21335 Lüneburg

189.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

2

Zimmer

76 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:sofort

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Komplett modernisierte Dachgeschosswohnung in Lüneburg

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Lüneburg

Die Salz- und Hansestadt Lüneburg liegt zwischen Hamburg und Hannover. Ihre 1056-jährige Geschichte macht sie zu einer der faszinierendsten Städte Norddeutschlands. Die historische Architektur der Heidemetropole im Stil der Backsteingotik steht im reizvollen Gegensatz zu dem quirligen, jungen Stadtleben. Die Hansestadt Lüneburg liegt ca. 50 km südöstlich von Hamburg am Rande der Lüneburger Heide und gehört damit noch zur Metropolregion Hamburg. Die Bundesautobahn A39 bietet eine verkehrstechnisch optimale Verbindung von Lüneburg in die Hansestadt Hamburg. Mit 75.000 Einwohnern ist Lüneburg die traditionsreichste und drittgrößte Mittelstadt in der niedersächsischen Nordost-Region. Mit ihrem mittelalterlichen Charme begeistert die über 1000-jährige Hansestadt heute jährlich unzählige Besucher und Touristen. Die architektonisch schönen Giebel der Kaufmannshäuser zeugen vom einstmaligen Reichtum der Hansestadt, welchen die Stadt dem Salz zu verdanken hat. Schon vor 1000 Jahren wurde das sogenannte weiße Gold gefördert, das unter der Lüneburger Altstadt lagert. Die kleinen, verwinkelten Straßen, das Kopfsteinpflaster und die wunderschönen Giebel tragen dazu bei, dass ein Spaziergang in der Stadt Lüneburg ein unvergessliches Erlebnis wird.

Die Eigentumswohnung

In nachgefragter Lage von Lüneburg (Sackgasse) wird diese schöne 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² angeboten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 auf einem ca. 6.257 m² großen Grundstück (Erbbaurecht). Zwölf der insgesamt 54 Wohnungen nutzen einen gemeinsamen Eingang. Die Wohnanlage wird über eine Gasheizung mit Wärme versorgt.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, es ist aber auch ein Gemeinschaftsraum im Kellergeschoss für die Nutzung einer Münz-Waschmaschine vorhanden.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Belange rund um die Immobilie und auch die Treppenhausreinigung wird von einem externen Unternehmen durchgeführt.

Diese schöne Dachgeschosswohnung ist aktuell nicht vermietet und kann kurzfristig an einen neuen Eigentümer übergeben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 200,00. Der jährliche Betrag für das Erbbaurecht beträgt anteilig für diese Wohnung € 374,94.

Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einem persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Über das gut belichtete Treppenhaus erreichen Sie die Endetage dieses Gebäudekomplexes und betreten den Flur dieser im Jahr 2017 modernisierten Eigentumswohnung. Im Rahmen der Modernisierungsarbeiten wurde außer in den beiden Bädern und in der Küche ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Vom Eingangsbereich begehen Sie sowohl die neuwertigen Bäder als auch den Wohnbereich mit einer großzügigen Verglasung und einem Zugang zum Balkon in westlicher Himmelsrichtung. Von hier bietet sich Ihnen ein traumhafter und unverbauter Blick auf die Michaeliskirche in der Altstadt.
Vom Mittelpunkt der Wohnung, dem großzügigen Essbereich, erreichen Sie die kleine Küche mit einer älteren, aber funktionsfähigen Einbauküche. Es wurde aktuell eine neue Geschirrspülmaschine eingebaut. Eine raumhohe Verglasung ermöglicht den Zugang zu einem kleinen Balkon.
Auch beide innenliegende Bäder wurden erst vor kurzem komplett modernisiert und mit einer hochwertigen Sanitärkeramik und Armaturen deutscher Hersteller ausgestattet. Die Bodenfliesen sowohl im Wannen- als auch im Duschbad sind eine moderne Neuauflage und Interpretation alter Betonfliesen und geben den beiden puristischen Bädern ein besonderes Flair.
Ebenfalls von der Diele erreichen Sie das nach Westen gelegene Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit einem Wandputz versehen worden und im Zusammenspiel mit dem hellen Holzboden spricht diese Wohnung sicher Singles und junge Paare an, die stadtnah wohnen möchten.
 
 
 
Baujahr : 1985
Endenergiebedarf : 102.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Regina Trope
Ansprechpartnerin
Regina Trope
Vertriebsleiterin
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Lüneburg

Tel.:+49 (0)4131 / 757 24 - 22
» Exposéanfrage » VCARD
 
 
Immoscout24
quick support