DE | EN
image1

Grossmann & Berger macht. Immobiliensuche einfach.

Telefon Grossmann & Berger

Wohnen / Bestandsimmobilien / Immobiliensuche / Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten
Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten - Trittau - Erdgeschosswohnung in Trittau
Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten - Trittau - Rückansicht
Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten - Trittau - Tür
Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten - Trittau - Wohnzimmer
Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten - Trittau - Schlafzimmer
Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten - Trittau - Treppenhaus
Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten - Trittau - Straßenansicht
Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten - Trittau - Gartenanlage
Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten - Trittau - Gartenanlage mit Obstbäumen
Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten - Trittau - Gäste-WC
Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten - Trittau - Duschbad
Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten - Trittau - Duschbad
Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten - Trittau - Grundriss Erdgeschoss links, Variante 2
Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten - Trittau - Grundriss Erdgeschoss links 2 Zimmer
Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten - Trittau - Lageplan 210617
 
1 / 15 - Erdgeschosswohnung in Trittau
mehr Bilder  
1 <span>/ 15 -</span> Erdgeschosswohnung in Trittau
2 <span>/ 15 -</span> Rückansicht
3 <span>/ 15 -</span> Tür
4 <span>/ 15 -</span> Wohnzimmer
5 <span>/ 15 -</span> Schlafzimmer
6 <span>/ 15 -</span> Treppenhaus
7 <span>/ 15 -</span> Straßenansicht
8 <span>/ 15 -</span> Gartenanlage
9 <span>/ 15 -</span> Gartenanlage mit Obstbäumen
10 <span>/ 15 -</span> Gäste-WC
11 <span>/ 15 -</span> Duschbad
12 <span>/ 15 -</span> Duschbad
13 <span>/ 15 -</span> Grundriss Erdgeschoss links, Variante 2
14 <span>/ 15 -</span> Grundriss Erdgeschoss links 2 Zimmer
15 <span>/ 15 -</span> Lageplan 210617
Drucken

Objektnummer: WA575334W

22946 Trittau

255.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

3

Zimmer

96 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:sofort

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garten

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Fliesen
  • Dusche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Trittau

Die Gemeinde Trittau liegt im Kreis Stormarn, verkehrsgünstig zwischen der Hansestadt Hamburg und der Hansestadt Lübeck. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in Trittau. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten bieten zahlreiche Sportvereine und ein Freibad. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Hahnheide lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Hamburger Innenstadt ist zügig in ca. 30 Fahrminuten über die A24 zu erreichen, die Ostseebäder und die Hansestadt Lübeck sind in ca. 45 Minuten erreichbar. Diverse Buslinien des VHH bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses Objekt liegt sehr zentral in Trittau, Einkaufsmöglichkeiten und der Ortskern sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Gemeinde Trittau entwickelt sich zu einem modernen und gefragten Wohnort vor den Toren Hamburgs. Verschiedene Neubauvorhaben und neue Geschäfte im Ortskern bereichern das Stadtbild und unterstreichen den aufstrebenden Charakter.

Die Eigentumswohnung

Dieses herrschaftliche und denkmalgeschützte Gebäude wurde ursprünglich 1828 gebaut, diente als Geburtshaus von Theodor Stelzer und wurde von 1867 bis 1995 als Amtsgericht genutzt. Der jetzige Eigentümer wandelte das Haus um, teilte es in vier Wohneinheiten auf und renovierte es umfangreich von 2016 bis 2017. Die letzte Wohnung wurde in diesem Jahr fertiggestellt. Der Eigentümer hat in diesem Zusammenhang alte Stilelemente mit hochwertigen und modernen Materialien zu einer überaus gelungenen Einheit verbunden. So wurden die alten Kassettentüren und Zargen aufgearbeitet oder erneuert und das ursprüngliche Treppenhaus wurde wiederhergestellt und mit neuen Holzstufen versehen. Die Böden wurden mit erstklassigem Marmor, Granit oder Parkett belegt. Einige Böden waren mit Eichenholzdielen ausgestattet, die aus ganzen Stämmen in Länge und Breite gesägt und so verlegt wurden. Diese sind abgeschliffen und versiegelt worden und bieten einen edlen Blickfang. Das Gebäude steht mit der ehemaligen Orangerie und einem geplanten Neubau auf einem insgesamt ca. 7.000 m² großen parkähnlichen, gemeinschaftlichen Grundstück. Die Gartenanlage besticht durch die unterschiedlich angelegten Bereiche mit einer Teichanlage, Obstbäumen und einem Teil, der einen asiatischen Touch besitzt. Die entsprechende Bepflanzung sowie eine kleine Brücke unterstreichen dies. Das Grundstück grenzt direkt an die Mühlau und verfügt somit über einen direkten Wasserzugang.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Über das exklusive Entree mit nur drei Stufen gelangen Sie in diese helle Erdgeschosswohnung. Das ca. 40 m² große Wohnzimmer ist mit großen Natursteinfliesen ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Eine Flügeltür führt in die Küche, die einen Zugang zum Gäste-WC und einen weiteren Zugang auf den Balkon bietet. Das geräumige Schlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer. Das geschmackvoll ausgestattete und möblierte Duschbad besitzt eine bodentiefe Dusche. Die Bodenbeläge in der Küche und dem Schlafzimmer bestehen aus den schönen alten Eichenholzdielen. Sollten Sie eine offene Küche im Wohnzimmer favorisieren und ein weiteres Schlafzimmer benötigen, ist eine Umwandlung mit nur wenigen Maßnahmen möglich. Über den sonnigen Balkon gelangen Sie in den eigens zur Wohnung als Sondernutzungsrecht gehörenden Gartenanteil, der im Übersichtsplan grün gekennzeichnet ist. Die als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehörenden Stellplätze sind für je € 2.500,00 zu erwerben.
 
 
 
Baujahr : 1828
Endenergiebedarf : 117.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : D
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Marcela Wachholz
Ansprechpartnerin
Marcela Wachholz
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 235
» Exposéanfrage » VCARD
 
 
Immoscout24
quick support