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Mikroappartment mit Balkon in guter Lage - Hamburg - Kurz
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Objektnummer: OWA577324W

Winterhude, 22299 Hamburg

169.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

1

Zimmer

24 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Mikroappartment mit Balkon in guter Lage

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Winterhude

In attraktiver Lage im Herzen von Winterhude, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, ist diese Eigentumswohnung belegen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Mühlenkamp mit seinen zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, welcher in ca. 10-15 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Auch die Alster liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Hier kann man noch eben "um´s Eck" gehen, um die Dinge des alltäglichen Bedarfs zu besorgen oder abends zu Fuß bis in das nächste Restaurant laufen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Buslinien und die U-Bahn-Haltestellen "Sierichstraße" der U3 und "Hudtwalckerstraße" der U1 optimal gewährleistet.

Die Eigentumswohnung

Die 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 24 m² liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Gebäude wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt umfasst die Wohnanlage diverse Gebäude mit über 300 Wohneinheiten nebst einiger Garagenstellplätze. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die Anlage präsentiert sich durch stetige Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten Zustand.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Sie gelangen über wenige Stufen in das Treppenhaus des Gebäudes. Die Wohnung ist zum Eppendorfer Stieg ausgerichtet und verfügt über einen offenen Wohn-, Ess-, Schlafbereich mit eingebautem, kleinen Schrank, eine kleine Küche mit Einbauten und ein hell gefliestes Bad mit Dusche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Süd-Ost-Balkon. Die Wohnung wurde mit einem Parkettfußboden im Wohnraum und Flur ausgestattet. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und die Heizungsanlage wurde im Jahre 2011 erneuert. Die Elektrik wurde in den Jahren 2004 und 2006 erneuert.

Sichern Sie sich den Standort dieser Immobilie im beliebten Winterhude. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 174 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
 
 
 
Baujahr : 1955
Endenergiebedarf : 159.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Fernwärme
Klasse : E
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Oliver Walther
Ansprechpartner
Oliver Walther
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Winterhude

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 617
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