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Objektnummer: LEN577458W

Ottensen, 22765 Hamburg

739.000 €

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.

3,5

1.OG

Zimmer

Etage

130 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:sofort

 

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MIO GUSTO - Ihr neues Zuhause in Ottensen

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Personenfahrstuhl
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Ottensen

Ottensen erfuhr erst in den 1980er Jahren eine allmähliche Aufwertung. Zunächst rebellischer, multikultureller Szenestadtteil, dann in den 2000er Jahren Wandlung zum bürgerlich-alternativen Zentrum mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, kreativen Cafés und Restaurants unterschiedlichster Prägungen und inspirierenden Kulturangeboten. Die Vielfalt der Nationalitäten macht sicher den Charme dieses lebendigen Stadtteils aus, der sich seinen fast dörflichen Charakter über die Jahre bewahren konnte. Das wichtigste kulturelle Ereignis im Viertel ist die Altonale. Flohmärkte, Theater, Musik- und Literaturveranstaltungen und verschiedene Kinderprogramme beleben das Quartier. Wem all das zu viel an Trubel ist, kann rasch Erholung finden am nahegelegenen Elbstrand. Vom MiO in der Friedensallee nur knapp 1.000 Meter weiter südlich. Der Altona Balkon bietet einen faszinierenden Blick über den Hafen und in Övelgönne können Sie die Elbe, mit einem Fischbrötchen in der Hand bei einem gemütlichen Spaziergang Richtung Othmarschen und Blankenese genießen.

Die Eigentumswohnung

MiO GUSTO – mag man denken, wenn man vor der Friedensallee 29 steht. Das Haus strahlt Sie förmlich an. Elegant, charmant, weiß – eine Fassade, die sich in die gewachsene Umgebung einfügt.
Entstanden sind 19 exklusive Eigentumswohnungen und 3 spektakuläre Stadthäuser, die von der Straße geschützt errichtet werden.
Das Hauptgebäude an der Friedensallee bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 49 m² und 148 m² und sehenswerten umlaufenden Balkonen zum ruhigen Innenhof.
Die familiengerechten Stadthäuser auf drei Etagen beeindrucken mit Größen von ca. 185 m² bis 196 m². Dank der privaten Gartenterrasse sowie der großzügigen Dachterrasse bieten sie auch unbeschwerte Stunden im Freien. Genießen Sie den Komfort, aus dem eigenen Kellergeschoss den direkten Zugang zur modernen Tiefgarage nutzen zu können, die neben 18 Einzelstellplätzen auch zwei geräumige Fahrrad-Abstellräume bietet.
Der Neubau übertrifft die strengen Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Eine weitere Besonderheit besteht im permanent aktiven Raumlüftungssystem, welches für den hygienisch notwendigen Luftaustausch sorgt.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Diese 3,5-Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf ca. 130 m² viel Platz für die ganze Familie.

Der Wohn-/Essbereich mit einer offen Küche und einer durchzogenen Fensterfront, bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Von hier gelangen Sie durch eine multifunktionale Parallel- Schiebe-Kipp-Tür ins Freie, auf Ihren schönen Balkon.

Als Liebhaber klassischer Altbauwohnungen aus der Gründerzeit wird Ihnen bei dieser 3,5-Zimmer-Wohnung sehr schnell die Hommage an die für Hamburg typischen Altbau-Flure aus der Zeit vor 1914 auffallen. Die Korridore hier sind einladend, angenehm hell und wirken fast ein wenig verspielt. Die Großzügigkeit in der Raumaufteilung wird besonders deutlich im Wohn- und Essbereich.

Die reduzierte Formensprache der Duravit-Badmöbel von Philippe Starck, die vollflächige Fußbodenheizung, den edlen Parkettfußboden, die breiten Handtuchheizkörper im Bad oder die Wannen-mischer von Hansgrohe mit intelligenter EcoSmart-Technologie sind hier nur einige genannte Highlights.

Gern präsentieren wir Ihnen persönlich die Eigentumswohnung in einem Besichtigungstermin. Für Rückfragen oder wenn Sie einen individuellen Termin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gern unter der Rufnummer 040/ 350 80 2-591 zur Verfügung.
 
 
 
Baujahr : 2017
Endenergiebedarf : 30.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Erdgas leicht
Klasse : A+
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Luisa Engelken
Ansprechpartnerin
Luisa Engelken
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Othmarschen

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 594
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