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Generationswohnen in Hittfeld - Seevetal - Objektbeschreibung
Generationswohnen in Hittfeld - Seevetal - Ausstattungsgbeschreibung
Generationswohnen in Hittfeld - Seevetal - Blick aus dem Flur Richtung Garten
Generationswohnen in Hittfeld - Seevetal - Wintergarten mit Zugang zu der Terrasse
Generationswohnen in Hittfeld - Seevetal - Einbauküche in dem Erdgeschoss
Generationswohnen in Hittfeld - Seevetal - Vollbad mit Dusche im Erdgeschoss
Generationswohnen in Hittfeld - Seevetal - Arbeitszimmer in dem Obergeschoss
Generationswohnen in Hittfeld - Seevetal - Ausbaufähiger Dachboden
Generationswohnen in Hittfeld - Seevetal - Hauseingang
Generationswohnen in Hittfeld - Seevetal - Flur im Obergeschoss
Generationswohnen in Hittfeld - Seevetal - Hauseingangstür
Generationswohnen in Hittfeld - Seevetal - Zuwegung
Generationswohnen in Hittfeld - Seevetal - Terrasse im Souterrain
Generationswohnen in Hittfeld - Seevetal - Vorderansicht mit Garagenzufahrt
Generationswohnen in Hittfeld - Seevetal - Grundriss
Generationswohnen in Hittfeld - Seevetal - Grundriss
Generationswohnen in Hittfeld - Seevetal - Grundriss
 
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4 <span>/ 18 -</span> Wintergarten mit Zugang zu der Terrasse
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8 <span>/ 18 -</span> Ausbaufähiger Dachboden
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Objektnummer: NE571455W

21218 Seevetal

499.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

6

200 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

1.205 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:sofort

 

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Generationswohnen in Hittfeld

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Gäste-WC
 

Die Lage in Seevetal

Hittfeld ist ein sehr beliebter Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Ortes, die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Schulen und Kindergärten macht dieses Gebiet auch für junge Familien attraktiv. Das Hittfelder Dorf bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine interessante Gastronomie. Die Sport- und Freizeitangebote sind sehr vielfältig und die umgebenden Felder und Wälder verführen immer wieder zu einem Spaziergang an der frischen Luft.

Das Haus

Dieses im Jahre 1978 in massiver Bauweise gebaute Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit liegt in einem sehr schönen Hittfelder Wohngebiet nahe dem Ortskern. Das Haus bietet auf ca. 200 m² eine familienfreundliche Raumaufteilung und zusätzlich durch die Ausnutzung der Hanglage einen großzügigen, komplett freien Souterrainbereich mit ca. 35 m² und einer vorgelagerten großen Terrasse. Das ist eine ideale Fläche für Generationswohnen oder auch den Wunsch "Arbeiten und Leben" in einem Haus zu verwirklichen.

Ausstattung des Hauses

Ein zentrales und großzügiges Treppenhaus verbindet das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Beide Wohnungen haben eine eigene Wohnungstür, dadurch ist eine Nutzung als Ein- oder auch Zweifamilienhaus sofort umsetzbar.
Das Wohnhaus besteht in dem Erdgeschoss aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem großzügigen Vollbad mit separater Dusche, einem offenen Esszimmer mit Panoramafenster, einer voll eingerichteten modernen Küche mit Zugang zu dem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem ca. 50 m² großen Wohn- / Esszimmer mit Kaminecke und Parkettfußboden. Ein moderner Wintergarten mit einem offenen rustikalen Kamin und komplett beweglichen Glaselementen bietet einen gelungenen Übergang zu der Terrasse und dem umlaufenden Garten.

Bisher wurde nur der südliche Bereich des Obergeschosses ausgebaut. Ein gemütliches Kinderzimmer, ein kleines Vollbad und ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zu der über die gesamte Hausbreite verlaufende Loggia stehen hier zur Verfügung. Die Anschlüsse zum Einbau einer Küchenzeile in dem Wohnzimmer sind bereits vorbereitet.
Der nördliche Bereich des Obergeschosses kann noch zu einer weiteren Wohnung mit ca. 50 - 60 m² Wohnfläche ausgebaut werden. Alle Versorgungsleitungen und auch zwei große Fenster in der Giebelseite sind schon vorhanden.

Der Vollkeller bietet eine Vielzahl an Abstellräumen, eine Sauna mit Duschbad und Tauchbecken, ein separates WC und angrenzend den großen Souterrain-Raum mit Panoramafenster und Terrasse. In dem Heizungskeller ist die im Jahre 2014 eingebaute Ölzentralheizung untergebracht. Zwei hausintegrierte Garagenplätze mit elektrischer Toröffnung ermöglichen einen unkomplizierten und sicheren Zugang direkt in das Haus.

Der uneinsehbare Garten ist sehr vielseitig angelegt. Durch die terrassierte Gestaltung der rückwärtigen Gartenfläche bestehen für die Kinder auf zwei Rasenflächen viel Platz zum Spielen und Toben. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist von unterschiedlich blühenden Blumen und Pflanzen umgeben und ein herrlicher Platz zum Entspannen.

Das Haus ist gepflegt und bietet eine gelungene Raumaufteilung und weitere Ausbaufläche, lassen Sie sich bei einer Besichtigung das Potenzial dieser Immobilie zeigen!
 
 
 
Baujahr : 1978
Endenergiebedarf : 228.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Öl
Klasse : G
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Nina Engwer
Ansprechpartnerin
Nina Engwer
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 578
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