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Objektnummer: JMI573381W

21279 Appel

319.000 €

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.

3,5

151 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

1.098 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:Herbst 2017

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Modern und gemütlich

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Appel

Dieses zum Verkauf stehende Wohnhaus steht im idyllischen Eversen, einem kleinen Ort der Samtgemeinde Appel, in verkehrsgünstiger Lage nahe Moisburg und Hollenstedt. Bekannt ist Appel für seine Wanderwege in einer reizvollen Landschaft, in der sich Fischteiche bis zum Ort Appelbeck entlang reihen. Nächste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie einige Autominuten entfernt in Schwiederstorf. Kindergarten, Grund- und Oberschule sind im nahe gelegenen Hollenstedt zu finden. Gymnasien befinden sich in Buchholz oder in Buxtehude, wohin ein Schulbusverkehr besteht. Die wichtigste überörtliche Verkehrsanbindung stellt die Bundesautobahn A1 über die Anschlussstellen Rade oder Hollenstedt dar. Anschluss an das gesamte HVV-Verkehrsnetz haben Sie von Buchholz, Buxtehude oder Neu Wulmstorf.

Das Haus

Im Jahre 2002 wurde dieses gemütliche Holzhaus mit ca. 151 m² Wohnfläche auf einem ideell geteilten Grundstück errichtet. Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss in Verbindung mit vielen bodentiefen Fenstern, der Holzbauweise und einer hochwertigen Ausstattung bieten ein repräsentatives, aber auch sehr gemütliches Raumgefühl.

Der Grundriss des Hauses ist praktisch und durchdacht. Das Erdgeschoss bietet einem Bewohner auf ca. 92 m² Wohnfläche eine geräumige Eingangsdiele, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Schlafzimmer und einen Wohn-/ Essbereich mit Zugang in die offene Küche und auf die Terrassen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von dem großzügigen Flur haben Sie Zugang in ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein halbes Zimmer zur individuellen Nutzung und ein modernes Vollbad mit Sauna aus 2011.

Im Spitzboden finden Sie praktische Lager- und Abstellflächen. Die Heizungsanlage sowie die Hausanschlüsse sind im Hauswirtschaftsraum untergebracht. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gaszentralheizungsanlage der Firma Junkers. Zudem gibt es einen Kamin im Wohnbereich.

Auch das ca. 1.098 m² große, ideell geteilte Grundstück lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Holzterrasse, einem Gartenteich, ausreichend Grünfläche und aufeinander abgestimmten Bäumen, Pflanzen und Sträuchern aufwendig und gärtnerisch liebevoll angelegt.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem großen Carport und angrenzendem Abstellraum sowie einem weiteren geräumigen Gartengerätehaus.


Ausstattung des Hauses

Die Ausstattung dieses Hauses ist hochwertig, modern und zeitlos. Mit Fliesen im Eingangsbereich, Holzdielen im Wohnbereich, dem modernen Kamin, der herrlich hellen Einbauküche mit viel Abstellfläche und dem großen Bad mit Sauna im Obergeschoss, welches 2011 modernisiert wurde, lässt diese Immobilie kaum einen Wunsch offen.
 
 
 
Baujahr : 2002
Endenergiebedarf : 29.20 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : A+
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Julia Mirkens
Ansprechpartnerin
Julia Mirkens
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 580
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