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Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Hamburg - Außenansicht
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Objektnummer: PWI577153W

Wellingsbüttel, 22391 Hamburg

860 €

Gesamtmiete

650 €

210 €

1.950 €

Kaltmiete

Betriebskosten

Kaution

2,5

68 m²

2.OG

Zimmer

Wohnfläche ca.

Etage

 

Verfügbarkeit:01.01.2018 (früher möglich)

 

 

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Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Wellingsbüttel

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wellingsbüttel an der Grenze zu Sasel. Wellingsbüttel gilt unter den Stadtteilen des Alstertals als besonders renommiert und gefragt. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung, die Nähe zum Alsterlauf, den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen exzellent ausgeprägter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Entfernung am Wellingsbüttler Markt, wo auch zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet. Darüber hinaus lädt das über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus bekannte Alstertal Einkaufszentrum in Poppenbüttel zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie diverse Buslinien optimal gewährleistet. Gleichfalls verfügt der Stadtteil Wellingsbüttel über ein gutes Schul-, Kindergarten- und Freizeitangebot.

Die Mietwohnung

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 24 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst wurde vor ca. 3 Jahren umfangreich modernisiert. Die Erwärmung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung. Lediglich die Kosten für den Stromverbrauch werden direkt mit einem Versorger abgerechnet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und die Nutzungsmöglichkeit an der gemeinschaftlichen Waschküche ist gegeben. Eine Anmietung ist ab dem 01.01.2018 möglich. Nach Absprache kann auch ein früherer Zeitpunkt (ab 01.12.2017) vereinbart werden. Die gezeigten Fotoaufnahmen stammen von einem früheren Zeitpunkt. Das Gerüst am Gebäude ist mittlerweile abgebaut.

Ausstattung der Mietwohnung

Sie betreten die Wohnung über die großzügige Essdiele. Die moderne Küche befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich und ist mit sämtlichen E-Geräten (Kühl-/ Gefrierschrankkombination, Backofen mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine) ausgestattet. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Das helle Badezimmer ist raumhoch gefliest verfügt über eine 180 cm lange Badewanne. Sämtliche Wohnräume sind mit hellem Buchenholzlaminat ausgelegt. Ebenfalls über den Flur erreichen Sie das halbe Zimmer mit einer Größe von knapp unter 10 m². Über den geräumigen Wohnbereich erfolgt der Zugang zum Balkon mit südöstlicher Ausrichtung.
 
 
 
Baujahr : 1971
Endenergiebedarf : 128.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Öl
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Philipp Windischmann
Ansprechpartner
Philipp Windischmann
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Vermietung

Shop Hamburg-HafenCity

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 207
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