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Moderne Wohnung in zentraler Lage - Hamburg - Hausansicht
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Objektnummer: MOP10141W

22087 Hamburg

2.315 €

Gesamtmiete

2.000 €

195 €

6.000 €

Kaltmiete

Betriebskosten

Kaution

3

122 m²

3.OG

Zimmer

Wohnfläche ca.

Etage

 

Verfügbarkeit:ab sofort

 

 

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Moderne Wohnung in zentraler Lage

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Personenfahrstuhl
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Hamburg

Der Graumannsweg befindet sich postalisch im westlichen Hohenfelde, direkt angrenzend an den angesagten Stadtteil St. Georg. Die "Lange Reihe" bildet hier die Hauptschlagader des Viertels und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Außenalster ist mit wenigen Schritten zu erreichen und das direkte Umfeld bietet zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (Busse und die U-Bahnstation "Lohmühlenstraße"), Schulen, Kitas und Grünanlagen. Auch die Hamburger Innenstadt ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Mietwohnung

Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines geschmackvollen Neubaus in einer ruhigen Nebenstraße von Hohenfelde. Der moderne Grundriss begeistert mit einer optimalen Raumgestaltung beginnend mit einem weitläufigen Flur als Empfangsbereich. Das Herzstück bildet der wunderbar großzügig und offen gestaltete Wohn-/Essbereich, in dem die moderne Einbauküche keine Wünsche offen lässt. Zwei Schlafzimmer, eines mit dem Vollbad ensuite, sowie das Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diesen durchdachten Grundriss ab.

Der Hamburger Mietvertrag beinhaltet eine Laufzeit von 5 Jahren und eine Staffelmiete.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung der Mietwohnung

Die offen gestaltete Einbauküche der Marke "Leicht" ist mit technischen Geräten der Marke ,,Bosch" ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit Eichenholzdielen versehen, die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Bodentiefe Fenster sorgen für angenehmes Licht und geben den Blick ins Grüne frei. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, von denen man einen herrlichen Blick über die gepflegte Nachbarschaft hat. Ein Fahrstuhl führt in das Untergeschoss, in dem ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie der Tiefgaragenstellplatz untergebracht sind. Bei diesem Neubau handelt es sich um einen KfW-Effizienzhaus-70-Standard.

Sonstige Angaben

Hamburger Mietvertrag mit einer Befristung des Mietverhältnisses auf 5 Jahre und einer Staffelmiete.
 
 
 
Baujahr : 2012
Endenergiebedarf : 33.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Marc-Oliver Peschke
Ansprechpartner
Marc-Oliver Peschke
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Vermietung

Shop Hamburg-HafenCity

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 202
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