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Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz - Glinde - modernes Einfamilienhaus mit viel Platz
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Objektnummer: SO574213W

21509 Glinde

595.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

7

200 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

856 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Absprache

 

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Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Wanne
 

Die Lage in Glinde

Glinde ist ein attraktiver Wohnort vor den Toren Hamburgs. Durch die sehr gute Infrastruktur gewinnt Glinde immer mehr an Beliebtheit. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind direkt in Glinde vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten in breiter Vielfalt, Ärzte, Banken und Restaurants stehen ebenso wie der Wochenmarkt zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt lediglich ca. 20 Minuten, verschiedene Buslinien bieten eine zügige Alternative. Die Autobahnen 1 und 24 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Freizeitangebote stehen in großer Auswahl direkt in Glinde oder dem nahen Umfeld zur Verfügung. Für Aktive bieten Golfplätze, Reitanlagen und Sportvereine ein breites Betätigungsfeld.

Das Haus

Dieser großzügige und lichtdurchflutete Bungalow wurde 1979 auf einem ca. 856 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Glinde in konventioneller Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und teilweise auf das Untergeschoss. Über einen Windfang gelangen Sie in die Immobilie. Das Erdgeschoss versprüht viel Charme durch die offene Bauweise vom Wohnzimmer zum Essbereich und der Küche.
Angrenzend zur Küche befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftraum. Eine umbaute Terrasse mit Kamin ist sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnbereich zu begehen. Durch Glasschiebeelemente getrennt, kann die umbaute Terrasse im Sommer in den Wohnbereich integriert werden. Von hier ist eine 2009 neu gestaltete Außenterrasse, welche mit Holzdielen belegt ist, begehbar. Ein zum Wohnzimmer und zum Essbereich offen gestalteter Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer sowie das Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein Duschbad komplettieren das Erdgeschoss. Im Untergeschoss stehen zwei Zimmer, ein großzügiges Schwimmbad, eine Sauna mit Dusche und WC, eine Waschküche, ein Weinkeller, ein Hobbyraum sowie der Technikraum zur Verfügung. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Die Zentralheizung ist mit zwei getrennten Kreisläufen (Fußbodenheizung und Radiatoren) ausgestattet. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen, Beeten und Hecken angelegt. Ein Gartenhaus und ein kleiner Teich sind weitere Bestandteile. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie und weiteren Details bei einer Innenbesichtigung überzeugen.

Ausstattung des Hauses

Im Wohnzimmer, in der Küche und im Flur sind Keramikbodenplatten verlegt. In diesen Bereichen ist eine Fußbodenheizung vorhanden sowie eine Beheizung über Radiatoren möglich. 2006 wurde die Küche modernisiert und mit allen erforderlichen Gerätschaften ausgestattet. Die Fußböden im Essbereich sowie im Windfang sind mit Natursteinplatten (Granit-Schiefer in schwarz) belegt, auch in diesen Bereichen ist eine Beheizung über eine Fußbodenheizung oder Radiatoren möglich. Das Schlafzimmer und die beiden weiteren Zimmer im Erdgeschoss sind mt Parkettböden ausgestattet. Die Nassräume wurden 2006 entkernt und neu gestaltet. Sämtliche Fenster (Mahagoni) im Erdgeschoss sowie in den Wohnbereichen im Untergeschoss erhielten 2009 eine neue Isloierverglasung. Die Fenster der Nutzräume (UG.) wurden 2009 ausgetauscht, sind in Kunststoff gefasst und besitzen eine Doppelverglasung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
 
 
 
Baujahr : 1979
Endenergiebedarf : 116.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : D
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Olaf Schmidt
Ansprechpartner
Olaf Schmidt
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 411
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