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Moderner Wohntraum nahe dem Alten Land - Nottensdorf - Titel I Net
Moderner Wohntraum nahe dem Alten Land - Nottensdorf - Objektbeschreibung
Moderner Wohntraum nahe dem Alten Land - Nottensdorf -
Moderner Wohntraum nahe dem Alten Land - Nottensdorf - Vorderansicht mit Blick zum Carport
Moderner Wohntraum nahe dem Alten Land - Nottensdorf - Gartenhütte
Moderner Wohntraum nahe dem Alten Land - Nottensdorf - Küche
Moderner Wohntraum nahe dem Alten Land - Nottensdorf - Blick aus der Küche
Moderner Wohntraum nahe dem Alten Land - Nottensdorf - Essbereich
Moderner Wohntraum nahe dem Alten Land - Nottensdorf - Wohnbereich
Moderner Wohntraum nahe dem Alten Land - Nottensdorf - Eindruck des Badezimmers im Obergeschoss
Moderner Wohntraum nahe dem Alten Land - Nottensdorf - Gäste-WC
Moderner Wohntraum nahe dem Alten Land - Nottensdorf - halbes Zimmer im Obergeschoss
Moderner Wohntraum nahe dem Alten Land - Nottensdorf - Studio
Moderner Wohntraum nahe dem Alten Land - Nottensdorf - Schlafzimmer
Moderner Wohntraum nahe dem Alten Land - Nottensdorf - Grundriss
Moderner Wohntraum nahe dem Alten Land - Nottensdorf - Grundriss
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Objektnummer: JMI573574W

Umland Süd, 21640 Nottensdorf

399.000 €

Kaufpreis zzgl. 5 % Courtage inkl. MwSt.

3,5

148 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

1.000 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:kurzfristig

 

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Moderner Wohntraum nahe dem Alten Land

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
 

Die Lage in Umland Süd

Nottensdorf, zwischen Buxtehude und Stade gelegen, ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Horneburg und abseits der Hauptverkehrswege sehr ruhig gelegen aber dennoch gut angebunden. Vielseitige Freizeitangebot wie z.B. der beliebte Freizeitpark und der Sportpark unterstreichen die Familienfreundlichkeit und machen Nottensdorf zu einem beliebten Wohnort. Auch das Alte Land und die Elbe erreicht man in wenigen Autominuten. Durch den S-Bahn-Anschluss in Horneburg ist die Samtgemeinde ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt, den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 45 Minuten. Zusätzlich besteht mit der Elbe-Weser-Bahn ab Buxtehude eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 und A 7 sind in ca. 30 Autominuten erreichbar. Das Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Anliegerstraße. Der Ort ist größtenteils von Einfamilienhäusern geprägt. Einige Hofläden, einen Schlachter mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf, einen Arzt, sowie den Kindergarten und die Grundschule finden Sie in fußläufiger Nähe.

Das Haus

Im Jahre 2002 wurde dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche und Teilkeller errichtet. Das Haus präsentiert sich klassisch und zurückhaltend von vorn und überzeugt im Inneren mit moderner Großzügigkeit. Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss in Verbindung mit großen Fensterflächen und einer hochwertigen Ausstattung bieten ein repräsentatives, aber auch gemütliches Raumgefühl.

Empfangen werden Sie in dem Eingangsbereich, der durch Helligkeit und den Blick in das Obergeschoss sowie bis zur Terrasse überrascht. Der Eingangsbereich ist praktischerweise hell gefliest, bietet linker Hand ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Von hier gelangen Sie direkt in den Wohnraum. Auf ca. 54 m² verteilen sich der Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einem Parkettboden und durchgehend bodentiefen Fenstern finden Sie in diesem Raum wieder die perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Ein Kaminanschluss ist durch einen Schacht bereits vorbereitet. Die Küche ist durch eine Schiebetür vom Essbereich separiert. Ausgestattet mit einer hellen Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, zwei Gasplatten und einer geräumigen dahinterliegenden Speisekammer lässt diese Küche keine Wünsche offen.

Aus der Diele führt eine massive Treppe in U-Form in das Obergeschoss. Mit ca. 12 m² und der halbhohen Brüstung der Treppe passt sich auch die Diele im Obergeschoss dem großzügigen, modernen Konzept des Hauses an. Auf dieser Etage stehen ein Vollbad, ein halbes Zimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Studio mit ca. 21 m², welches individuell genutzt werden kann, zur Verfügung.

Einer der größten Vorzüge dieses durchdachten Wohnhauses ist der Teilkeller. In diesem sind die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage untergebracht. Außerdem stehen den Bewohnern ausreichend Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gaszentralheizungsanlage. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung geheizt.

Auch das ca. 1.000 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Holzterrasse, einem Gartenteich und aufeinander abgestimmten Bäumen, Pflanzen und Sträuchern aufwendig und gärtnerisch liebevoll angelegt. Abgerundet wird dieses Angebot u.a. mit einem modernen Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder sowie einem großen Gartengerätehaus auf dem hinteren Teil des Grundstückes.
 
 
 
Baujahr : 2002
Endenergiebedarf : 121.80 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : D
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Thorsten Schleyer
Ansprechpartner
Thorsten Schleyer
Vertriebsleiter
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 579
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