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Modernes Einfamilienhaus in beliebter Lage - Henstedt-Ulzburg - Vorderansicht
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Modernes Einfamilienhaus in beliebter Lage - Henstedt-Ulzburg - Grundriss
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Objektnummer: IHO577314W

24558 Henstedt-Ulzburg

419.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

112 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

1.019 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Modernes Einfamilienhaus in beliebter Lage

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Parkett
  • Einbauküche
 

Die Lage in Henstedt-Ulzburg

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der schleswig-holsteinischen Gemeinde Henstedt-Ulzburg. Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen 30er-Zone. Das Umfeld ist überwiegend durch eine Einfamilienhausbebauung geprägt. Trotz der ruhigen Lage gelangen Sie schnell in das Ortszentrum Henstedt-Ulzburgs. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants. Zusätzlich steht im Nordwesten der Gemeinde ein Gewerbegebiet mit diversen weiteren Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Mehrere Kindertagesstätten, die "Olzeborchschule" sowie das "Alstergymnasium" sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus bieten eine Vielzahl von Sport- und anderen Vereinen sowie der nahe gelegene Bürgerpark einen hohen Freizeitwert. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Mit dem Bus ist die AKN-Station "Henstedt-Ulzburg" ca. 10 Minuten entfernt. Über die A7 ist der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel in ca. 30 Minuten, die Hamburger Innenstadt in gut 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Das Haus

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 2005 auf einem großzügigen, ca. 1.019 m² großen West-Grundstück errichtet. Das Haus wurde durch die Firma "Gussek Haus" in Fertigbauweise erstellt und mit einer Klinker-Außenfassade versehen.

Das Einfamilienhaus verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Fläche von ingesamt ca. 112 m², verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche, einen großzügigen Galeriebereich, ein Duschbad, ein Wannenbad und einen Hauswirtschaftsraum.

Das komplette Haus verfügt über elektrische Außenrollläden sowie Deckenspots. In den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Ausreichend Fläche für eine Garage oder ein Carport steht direkt neben dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung des Hauses

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen Dielenbereich, von welchem alle weiteren Räume im Erdgeschoss zu erreichen sind. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinanschlüssen und einer eingebauten Schrankzeile mit Waschbecken.

Über eine weiße Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger Galeriebereich, ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Sowohl der Galeriebereich als auch das Schlafzimmer könnten mit kleinen Umbaumaßnahmen zu jeweils zwei weiteren Zimmern ausgebaut werden. Beide Bereiche verfügen aktuell über jeweils zwei bodentiefe Fenster, sodass auch bei einer Aufteilung der Räume genügend Helligkeit in den entstehenden Räumen vorhanden wäre.
 
 
 
Baujahr : 2005
Endenergiebedarf : 153.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : E
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Ilka Hoehl
Ansprechpartnerin
Ilka Hoehl
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Niendorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 563
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