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Modernes Endhaus mit einmaligem Grundstück - Hamburg - Reiheneckhaus in Boberg
Modernes Endhaus mit einmaligem Grundstück - Hamburg - Gartenansicht
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Objektnummer: PK574560W

Bergedorf, 21031 Hamburg

375.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4

103 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

349 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:kurzfristig möglich

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Modernes Endhaus mit einmaligem Grundstück

Ausstattung
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Einbauküche
  • Wanne
  • Gäste-WC
 

Die Lage in Bergedorf

Boberg ist ein sehr gefragter Stadtteil im Bezirk Bergedorf im Osten der Freien und Hansestadt Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind am Boberger Dorfanger vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls direkt in Boberg. Die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist über verschiedene Buslinien sehr gut. Mit dem PKW benötigt man in die Hamburger Innenstadt nur knappe 20 Minuten. Durch das nahe gelegene Naturschutzgebiet Boberger Dünen weist diese Region einen außerordentlich hohen Freizeitwert auf. Sportmöglichkeiten befinden sich in großer Auswahl im direkten Umfeld. Das Endreihenhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße am Rande des Wohngebietes. Die angrenzenden Felder bieten viel Freiraum und einen einmaligen Blick.

Das Haus

Dieses moderne Endreihenhaus besticht durch seine Helligkeit und die familienfreundliche Lage. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit vier Terrassentüren auf die Südwest-Terrasse und in den Garten, eine geräumige Küche mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen Flur mit Garderobennische. Da das Dachgeschoss aufgrund der Dachform keine Schrägen aufweist, bietet es sehr gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Vollbad mit separater Dusche und Fenster bieten Ihrer Familie viel Platz. Begeistern werden Sie hier die teilweise sehr hohen Decken und die bodentiefen Fenster. Das Grundstück ist durch eine Hecke sichtgeschützt und bietet viel Freiraum. Für Gartengeräte und Fahrräder bieten Gartenhäuser viel Stauraum. Angrenzend verlaufen ein kleiner Wanderweg und freie Felder. Zum Haus gehört ein Carportstellplatz an der Straße.

Ausstattung des Hauses

Das gesamte Erdgeschoss ist mit großformatigen Hochglanzfliesen belegt. In der Küche mit einer hellen Einbauzeile findet ein Frühstückstisch ebenfalls seinen Platz. Die Schlafräume und der Flur im Dachgeschoss sind mit Laminatboden versehen. Das Vollbad mit separater Dusche ist hell gefliest und über ein Fenster sehr gut belichtet und belüftet. Ein weiteres Highlight ist der begehbare Kleiderschrank am Schlafzimmer. Alle Fenster im Erdgeschoss, außer dem des Gäste-WC's, sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Im Gäste-WC ist der Außenrollladen manuell betrieben. Zusätzlich verfügen die Fenster im Schlafzimmer im Dachgeschoss über elektrische Außenrollläden. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem sonnigen Haus begeistern.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2005
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 140,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
 
 
 
Baujahr : 2005
Endenergiebedarf : 140.80 kWh/(m²a)
Energieträger : Fernwärme
Klasse : E
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Pamela Kruse
Ansprechpartnerin
Pamela Kruse
Vertriebsleiterin
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 254
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