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Objektnummer: AJ576941W

23869 Elmenhorst

299.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4,5

110 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

467 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Modernes Wohnen für die junge Familie

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
 

Die Lage in Elmenhorst

Die beliebte Gemeinde Elmenhorst liegt nördlich von Bargteheide und bietet ruhiges Wohnen mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist durch weitläufige Grünflächen und landwirtschaftliche Betriebe geprägt sowie die angrenzenden Gemeinden. Über die B 75 oder die BAB 1 können Sie zügig Hamburg oder Lübeck erreichen. Infrastrukturell ist der Standort gut ausgebildet: Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, Schulen und kulturelle Einrichtungen sowie weiterführende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Bargteheide. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, hier sind unter anderem der Fußball- und Tennisverein erwähnenswert. Die Immobilie selbst liegt in einer Sackgasse, welche nur durch Anlieger benutzt wird und als Spielstraße konzipiert ist. Sie befindet sich in einem Wohngebiet, das Ende der 90`er Jahre/ Anfang 2000 entstanden ist. Dementsprechend setzt sich die Nachbarbebauung aus neuwertigen Einfamilienhäusern zusammen. Von hier aus gelangen Sie in ca. zwei Gehminuten die Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Eine Lage mit vielen Vorzügen!

Das Haus

Bei dieser familienfreundlichen Immobilie handelt es sich um eine in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte mit Garage aus dem Jahre 2001.

Der Grundstücksanteil mit einer Größe von ca. 467 m² ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und grün eingewachsen. Eine große Terrasse lädt zu ungestörten Sonnenstunden ein.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² ist klassisch aufgeteilt und verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss.

Ausstattung des Hauses

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch den hellen Flur, die vollausgestattete Küche, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer und ein tagesbelichtetes Duschbad.

Das Obergeschoss vermittelt mit seinen Dachschrägen ein gemütliches Wohngefühl. Zwei helle Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Vollbad befinden sich hier. Der Dachboden wird über eine Einschubtreppe erschlossen und bietet viel Stauraum.

Im ebenerdigen Hauswirtschaftsraum ist die gesamte Haustechnik sowie die Waschmaschine untergebracht. Dieser Bereich ist zum Nachbarn hin ausgerichtet und bietet somit ein Höchstmaß an Schallentkoppelung in den Wohnräumen.

Die gesamte Dekoration dieser interessanten Immobilie ist sehr hell, zeitgemäß und gepflegt. Besonders hervorzuheben sind zudem das verhältnismäßig junge Baujahr, die familienfreundliche Lage im Hamburger Umland sowie das attraktive Gesamtbild.

Lassen Sie sich vor Ort bei einem persönlichen Termin überzeugen!
 
 
 
Baujahr : 2001
Endenergiebedarf : 119.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Anne-Kathrin Jordan
Ansprechpartnerin
Anne-Kathrin Jordan
Vertriebsleiterin
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel
Shop Ahrensburg

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 541
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