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Modernes Wohnen im Grünen - Hamburg - Außenansicht
Modernes Wohnen im Grünen - Hamburg - Balkon
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Modernes Wohnen im Grünen - Hamburg - Grundriss
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Objektnummer: MOP577007W

Volksdorf, 22359 Hamburg

2.132 €

Gesamtmiete

1.972 €

160 €

5.916 €

Kaltmiete

Betriebskosten

Kaution

4

136 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:01.02.2018

 

 

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Modernes Wohnen im Grünen

Ausstattung
  • Fussbodenheizung
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Volksdorf

Die angebotene Wohnung befindet sich in dem grünen und gepflegten Stadtteil Volksdorf. Volksdorf gehört zu einer der bevorzugten Wohnlagen Hamburgs, welche sich durch ihre naturschöne Umgebung auszeichnet. Der Ortskern mit seinem vielseitigen Geschäftszentrum, einer Schwimmhalle, einem Kino, diversen Restaurants sowie dem bekannten Museumsdorf ist bequem zu erreichen. Zweimal wöchentlich findet der große und sehr beliebte Wochenmarkt statt. Zudem ist das überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Fachgeschäften, das eine gern genutzte Alternative zur Hamburger Innenstadt darstellt, in wenigen Autominuten zu erreichen. Die vielen Wald- und Grünflächen laden zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein. Darüber hinaus bieten verschiedene Sportvereine ein reichhaltiges Angebot für Jung und Alt. Kindergärten sowie sämtliche Schulzweige, wie z.B. die Gesamtschule Walddörfer oder das Walddörfer Gymnasium sind für Kinder und Jugendliche gut zu erreichen. Eine optimale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Hamburger Innenstadt ist durch Bus und Bahn gegeben, die Fahrtzeit mit dem PKW beträgt 35 Minuten.

Die Mietwohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr hochwertigen Neubauwohnanlage mit drei Einheiten, die im Jahr 2017/2018 bezugsfertig wird. Die angebotene Wohnung erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis ins Staffelgeschoss, wobei die Wohnung über einen privaten Eingangsbereich im Erdgeschoss betretbar ist. Eine Parkmöglichkeit bietet das Carport. Neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung, steht dem Mieter ebenso eine herrliche Dachterrasse zur privaten Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung der Mietwohnung

Sie betreten diese hochwertig und modern ausgestattete Wohnung über den privaten Eingangsbereich im Erdgeschoss. Von hier aus führt eine Treppe in das 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich die drei Zimmer, die optimal als Schlafzimmer genutzt werden können. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein großzügiger Abstellraum sowie ein Vollbad mit separater Dusche und einem Fenster. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Staffelgeschoss und gelangen unmittelbar in den großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Zusätzlich gibt es hier ein Arbeitszimmer, den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Die Einbauküche verfügt über moderne Elektrogeräte. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt. Darüber hinaus wird duch die besonders energiesparende Bauweise in Verbindung mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Passivhausstandard erreicht.
 
 
 
Baujahr : 2017
Endenergiebedarf : 11.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Wärmepumpe
Klasse : A+
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Marc-Oliver Peschke
Ansprechpartner
Marc-Oliver Peschke
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Vermietung

Shop Hamburg-HafenCity

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 202
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