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Wohnen / Bestandsimmobilien / Immobiliensuche / Modernisierte 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon
Modernisierte 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Hamburg - Außenansicht
Modernisierte 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Hamburg - Balkon
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Modernisierte 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Hamburg - Zimmer im Erdgeschoss
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Modernisierte 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Hamburg - Bad
Modernisierte 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Hamburg - Bad
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Modernisierte 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Hamburg - Treppe in die Wohnung
Modernisierte 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - Hamburg - Abstellraum
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Objektnummer: LGE577315W

Osdorf, 22609 Hamburg

1.499 €

Gesamtmiete

1.184 €

315 €

3.552 €

Kaltmiete

Betriebskosten

Kaution

2,5

126 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:sofort möglich

 

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Modernisierte 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Osdorf

Osdorf liegt im Westen Hamburgs und hat sich zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt: Die Elbe, stattliche weiße Villen südlich der Osdorfer Landstraße und die ruhige Wohngegend in Alt-Osdorf prägen das Bild. Alle Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, sämtliche Schulformen sowie die S-Bahn-Station Hochkamp und verschiedene Busverbindungen befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Besonders reizvoll ist auch die Nähe zum Elbe-Einkaufszentrum. Der Elbwanderweg, der Botanische Garten und weitere Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die im Süden Osdorfs gelegenen S-Bahn-Stationen Hochkamp und Groß Flottbek sowie durch diverse Buslinien gegeben. Die A7 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Mietwohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden Hauses, welches im Jahr 1952 errichtet wurde und über zwei Einheiten verfügt. Diese erstrecken sich vom Erdgeschoss bis in das 1. Obergeschoss (Dachgeschoss). Neben dem Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, steht dem Mieter ebenso der Dachboden zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind öffentlich an der Straße vorhanden.

Ausstattung der Mietwohnung

Über den gemeinsam genutzen Eingangsbereich im Erdgeschoss erhalten Sie Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Die Treppe führt Sie in das Dachgeschoss. Oben angekommen gelangen Sie in den großzügigen und hellen Eingangsbereich, der gleichzeitig als Flur bzw. Essbereich genutzt werden kann. Von hieraus gehen alle weiteren Zimmer ab. Das großzügige Duschbad verfügt über ein Fenster und eine seperate Dusche. Ergänzend hierzu gibt es ein kleines Gäste-WC. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und bietet ebenfalls Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank. Der Küchenbereich wurde bereits renoviert und bietet eine komplett neue Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten, wie z.B. einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, eine Spüle, einen Backofen mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie einen Geschirrspüler. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Der großzügige und vor allem sehr helle Wohnbereich bietet auf Grund seiner gläsernen Front einen tollen Blick in den Garten. Darüber hinaus haben Sie von hieraus direkten Zugang zum großen Ost-Balkon. Über eine kleine Treppe, die sich ebenfalls im Wohnbereich befindet, gelangen Sie in das halbe Zimmer im Erdgeschoss. Dieses eignet sich gut als Gäste-Zimmer bzw. Büro. Der Boden dieser Wohnung wurde bereits erneuert und mit Laminat ausgelegt. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist vorhanden.
 
 
 
Baujahr : 1952
Endenergiebedarf : 272.10 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : H
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Leif Moritz Gercke
Ansprechpartner
Leif Moritz Gercke
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Vermietung

Shop Hamburg-HafenCity

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 616
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