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Modernisierte Wohnung direkt am Kurpark - Lüneburg - Hausansicht
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Objektnummer: JNE575215W

21335 Lüneburg

265.000 €

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

4

Zimmer

100 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:31.10.2017 oder nach Vereinbarung

 

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Modernisierte Wohnung direkt am Kurpark

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Fliesen
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Lüneburg

Die Salz- und Hansestadt Lüneburg liegt zwischen Hamburg und Hannover. Ihre 1056-jährige Geschichte macht sie zu einer der faszinierendsten Städte Norddeutschlands. Die historische Architektur der Heidemetropole im Stil der Backsteingotik steht im reizvollen Gegensatz zu dem quirligen, jungen Stadtleben. Die Hansestadt Lüneburg liegt ca. 50 km südöstlich von Hamburg am Rande der Lüneburger Heide und gehört damit noch zur Metropolregion Hamburg. Die Bundesautobahn A39 bietet eine verkehrstechnisch optimale Verbindung von Lüneburg in die Hansestadt Hamburg. Mit über 76.000 Einwohnern ist Lüneburg die traditionsreichste und drittgrößte Mittelstadt in der niedersächsischen Nordost-Region. Mit ihrem mittelalterlichen Charme begeistert die über 1000-jährige Hansestadt heute jährlich unzählige Besucher und Touristen. Die architektonisch schönen Giebel der Kaufmannshäuser zeugen vom einstmaligen Reichtum der Hansestadt, welchen sie dem Salz zu verdanken hat. Schon vor 1000 Jahren wurde das sogenannte weiße Gold gefördert, das unter der Lüneburger Altstadt lagert. Die kleinen, verwinkelten Straßen, das Kopfsteinpflaster und die wunderschönen Giebel tragen dazu bei, dass ein Spaziergang in der Stadt Lüneburg ein unvergessliches Erlebnis wird.

Die Eigentumswohnung

In einer bevorzugten Lage direkt am Kurpark befindet sich diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer sonnigen Westterrasse in einem Sechs-Parteienhaus. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zudem steht der Gemeinschaft eine Waschküche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Torantrieb bietet Platz für ihren Pkw und Fahrräder.
Diese wunderschöne Eigentumswohnung ist interessant für Paare oder auch für eine Familie mit einem Kind. Eine Vermietung wäre bei einer Nettokaltmiete in Höhe von € 10.200,00 im Jahr möglich. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem 1.368 m² großen Erbpachtgrundstück, der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf € 575,00.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne führen wir Sie durch diese exklusive Erdgeschosswohnung und präsentieren Ihnen alle Highlights vor Ort.


Ausstattung der Eigentumswohnung

Ein gepflegtes Treppenhaus führt Sie zu der schönen Wohnung im Erdgeschoss. Gleich beim Betreten der Immobilie fallen der gut geschnittene Grundriss und die hochwertige Ausstattungsqualität der Eigentumswohnung auf. Zwei Schlafräume, ein hell gefliestes Tageslichtbad, ein Gäste-WC mit Fenster befinden sich in einem separaten Trakt. Eine neuwertige Schiebetür aus dem Jahr 2010 trennt den privaten Bereich vom großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die neu angelegte Terrasse. Eine elektrisch zu bedienende Markise bietet auf der sonnigen Terrasse besonders an warmen Sommertagen genügend Sonnenschutz. Auch die elektrischen Außenrollläden in der gesamten Wohnung schützen vor starker Sonneneinstrahlung. Des Weiteren gehört zur Wohnung eine gepflegte Landhausküche, auch hier wurde im Jahr 2010 eine Schiebetür als Trennung zwischen Flur und Küche eingebaut. Zu den weiteren Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2010 gehören die Fenster in der gesamten Wohnung und die Kork- und Teppichbodenbeläge in den Wohn-und Schlafbereichen.
Profitieren Sie von der nachgefragten Lage direkt am Kurpark und erwerben Sie diese schöne Eigentumswohnung.
 
 
 
Baujahr : 1981
Endenergiebedarf : 159.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Jana Neff
Ansprechpartnerin
Jana Neff
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Lüneburg

Tel.:+49 (0)4131 / 757 24 - 23
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