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Modernisierungsbedürftige Doppelhaushäfte an der Außenmühle - Hamburg - Titel I-Net
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Objektnummer: TSC576378W

Wilstorf, 21077 Hamburg

279.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

4,5

104 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

400 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:sofort

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Modernisierungsbedürftige Doppelhaushäfte an der Außenmühle

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Keller
 

Die Lage in Wilstorf

Wilstorf ist ein beliebter Stadtteil von Harburg, direkt am schönen Naherholungsgebiet "Außenmühle". Wer Ruhe, viel Grün und eine gute Nachbarschaft schätzt, ist in Wilstorf genau richtig. Der Stadtteil selbst bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien. Sie finden hier ein perfektes Angebot von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Das Harburger Stadtzentrum liegt in ca. 2 km Entfernung, die Anbindung ist über die nahe gelegene Bushaltestelle (HVV) und über den S-Bahn-Anschluss Harburg schnell und unproblematisch. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Das Haus

Im Jahre 1975 wurde diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise auf den Grundmauern des Ursprungshauses von 1936 errichtet.

In einer familienfreundlichen Wohngegend unweit der Außenmühle und dem Harburger Stadtpark befindet sich diese unterkellerte Immobilie und bietet Ihnen ca. 104 m² Wohnfläche sowie eine baujahrtypische Grundrissaufteilung in dem Erd- und Obergeschoss.

Das nach Westen ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet spielenden Kindern ausreichend Platz.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung des Hauses

Das Haus ist in solider Bauweise (Stein auf Stein) erbaut und verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer. Das Erdgeschoss besteht aus einem ca. 27 m² Wohnzimmer, einem Esszimmer sowie einer Küche und einem Vollbadezimmer. Die geschützte Terrasse ist über die Küche zu betreten. In dem Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, eine kleine Abseite welche als Teeküche genutzt worden ist und ein halbes Zimmer.

Die Immobilie entspricht energetisch, technisch und optisch nicht mehr dem heutigen Standard. Erforderliche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten bieten Ihnen eine ideale Gelegenheit die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Keller ist über eine Außentreppe von der Terrasse aus zu erreichen. Im Keller befinden sich die Ölzentralheizung von 2003, die 2017 neu eingebauten Öltanks und diverse Lagerflächen. Auf dem nach Westen ausgerichteten Grundstück befindet sich zudem ein beheiztes Nebengebäude, welches sich ideal als Hobby- oder Spielraum für Kinder eignet.

Das ca. 400 m² große Grundstück ist gärtnerisch sehr schön und vielseitig angelegt, die Rasenfläche ist für die Kinder ein idealer Platz zum Spielen.
 
 
 
Baujahr : 1975
Endenergiebedarf : 234.30 kWh/(m²a)
Energieträger : Öl
Klasse : G
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Thorsten Schleyer
Ansprechpartner
Thorsten Schleyer
Vertriebsleiter
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 579
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