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Wohnen / Bestandsimmobilien / Immobiliensuche / Neubau Doppelhaushälfte unter Reet
Neubau Doppelhaushälfte unter Reet - Sylt OT Archsum -
Neubau Doppelhaushälfte unter Reet - Sylt OT Archsum -
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Objektnummer: THS576603W

25980 Sylt OT Archsum

2.400.000 €

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.

5

193 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

2.002 m²

Grundstück ca.

 

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Neubau Doppelhaushälfte unter Reet

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
 

Die Lage in Sylt OT Archsum

Durch die Fusion mehrerer kleiner Inselorte mit der Stadt Westerland wurde Archsum zum Ortsteil der neu gegründeten Gemeinde Sylt. Geographisch gesehen liegt der kleinste Ort der Insel zwischen dem berühmten Kapitänsdorf Keitum und dem östlichsten Dorf der Insel Morsum. Das Ortsbild wird bestimmt durch alte, herrschaftliche Höfe und reetgedeckte Friesenhäuser. Umgeben von prächtiger Flora und vielfältiger Fauna gilt Archsum mittlerweile als Geheimtipp unter den Sylturlaubern. Dies wirkt sich auch positiv auf die Immobilienpreise aus.

Das Haus

Inmitten der Natur auf einem weitläufigen Grundstück entsteht diese repräsentative Doppelhaushälfte unter Reet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 193 m². Die Immobilie wird im Friesenstil errichtet und fügt sich, unter Berücksichtigung höchster Bauqualität, hervorragend in die Umgebung ein. Der historische Ziegel, die Sprossenfenster sowie die Einfassung des Grundstücks mit einer Kombination aus einer ansprechenden Bepflanzung und einem Friesenwall sorgen dafür, dass das Gesamtbild den sylttypischen Stil widerspiegelt. Im Inneren verleihen exklusive Materialien ein behagliches Gefühl. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem aufwendig gestalteten Garten und zwei Stellplätzen wird dieser Neubau zu einem perfekten Feriendomizil für die ganze Familie.

Ausstattung des Hauses

Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter Küche. Trotz dieser offenen Grundrissgestaltung sind die Bereiche Wohnen und Essen räumlich voneinander getrennt. Der Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Im Dachgeschoss, befinden sich drei ansprechend gestaltete Schlafzimmer - eines mit Duschbad en suite. Zusätzliches ist auf dieser Ebene ein weiteres Bad vorhanden.

Zwei Räume im Spitzboden bieten weiteren Platz und Komfort zur individuellen Nutzung.

Ein luxuriös gestalteter Wellness-Bereich mit Sauna und Duschbad lädt im Untergeschoss zum Entspannen ein. Des Weiteren befinden sich hier neben zwei großen Räumen, ein Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum. Das Haus erhält eine Erdwärmepumpe mit Warmwasserversorgung. Zwei PKW-Stellplätze gehören zur Haushälfte, sie komplettieren die durchdachte Planung eines komfortablen, charmanten Neubaus.




Sonstige Angaben

Sonstiges:
Die Erstellung des Energiebedarfsausweises erfolgt nach endgültiger Fertigstellung.

Hinweis:
Alle Fotos dienen der Veranschaulichung und sind als Referenz zu betrachten.
 
 
 
Baujahr : 2017
Energieträger : Erdwärme
Klasse : A

 
Torid Hsu
Ansprechpartnerin
Torid Hsu
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Sylt

Tel.:+49 (0)4651 / 995 58 53
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