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Neubau Eigentumswohung in Fleestedt - Seevetal - Titel I Net
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Objektnummer: NE/TSC575142W

21217 Seevetal

267.500 €

Kaufpreis zzgl. 3,5% Courtage inkl. MwSt.

3

Zimmer

89 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:Sommer 2018

 

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Neubau Eigentumswohung in Fleestedt

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Keller
  • Personenfahrstuhl
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Seevetal

Dieses Grundstück liegt in Seevetal-Fleestedt direkt an der Grenze der umliegenden Felder. Fleestedt ist besonders bei jungen Familien beliebt, daher sieht man in der Nachbarschaft viele Kinder aufwachsen. In der direkten Umgebung sind viele neue Immobilien entstanden, so dass es kaum noch bebaubare Grundstücke in diesem Umfeld gibt. Schulen, Kindergärten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten aber auch Spielplätze und Landschaftsschutzgebiete zur Naherholung befinden sich ganz in der Nähe. Der örtliche Sportverein TUS Fleestedt eröffnete vor zwei Jahren eine große Sportanlage mit Mehrzweckhalle und Tennisplätzen. Die Anbindung an die Harburger- und Hamburger City ist absolut unproblematisch. Die nahegelegene S-Bahn-Station "Hittfeld-Emmelndorf" bietet mit dem HVV-Ticket eine komfortable Bahnverbindung und ist mit dem Bus in ca. 4 Minuten erreichbar. Zwei Bushaltestellen, "Hittfelder Landstraße" und "Fleestedter Mühlenweg", befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die beiden Autobahnen A1 und A7 bieten für die Autofahrer eine schnelle Erreichbarkeit der City.

Die Eigentumswohnung

Unweit des Fleestedter Ortskerns, umgeben von alten Baumbeständen und in unmittelbarer Nähe von grünen Feldern, entsteht das Neubauprojekt "Am Kattenberg". Eine klare gradlinige Architektur mit optischen Finessen, Staffelgeschossen und großzügigen Dachterrassen schaffen ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente.


Architektonisch bietet die Eigentumswohnung klare Linien und eine überzeugende Grundrissaufteilung auf ca. 89 m² Wohnraum. Die perfekte Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Diese barrierearme Immobilie ist gerade bei der älteren Generation nachgefragt. Die Besonderheit liegt in der Vielfalt die für jede Generation und Lebenslage den optimalen Wohnraum bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Komfort, zu dem natürlich auch eine Erschließung per Aufzug gehört.

Ein Pkw-Außenstellplatz kann zusätzlich für € 6.500,- erworben werden.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein allgemeiner Abstellraum und ein Fahrradkeller gehören zur Gemeinschaft.


Die Fertigstellung ist für Mitte 2018 geplant.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Helle Räume mit großzügigen Fensterfronten lassen ein einladendes und gleichzeitig edles Ambiente entstehen. Die besonders wertige und moderne Optik wird auch im barrierearmen Duschbad weitergeführt. Dort finden sich hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Bädern schenkt nicht nur Freiheit in der Gestaltung der Räume, sondern sorgt für ein angenehmes Raumklima.

- schlüssel- und bezugsfertig
- barrierearm
- Aufzug
- Bodenbeläge nach Wahl
- moderner Grundriss mit ca. 89 m² Wohnfläche
- Balkon
- gepflasterte Wege
- moderne Klingel- und Gegensprechanlage
- 3 Zimmer
- bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
- Kellerraum

Sonstige Angaben

Ein Pkw-Außenstellplatz kann zusätzlich für € 6.500,- erworben werden.

Angaben nach EnEV aus dem vorläufigen Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 2017, Gas, 27,3 kWh/(m²a),EEK: A

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Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
 
 
 
Baujahr : 2017
Endenergiebedarf : 27.30 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : A
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Nina Engwer
Ansprechpartnerin
Nina Engwer
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Harburg

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 578
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