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Objektnummer: 576574W

22880 Wedel

359.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

3

Zimmer

84 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Neuwertig und modern

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenfahrstuhl
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Wedel

Die Wohnung liegt in begehrter Lage von Altwedel in der Nähe des Wahrzeichens Roland und des Marktplatzes an der Kirche. Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elbvorort mit gewachsenem Stadtkern und guter Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund. Von hier erreichen Sie mit der S-Bahn die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. Auch die bekannte Begrüßungsanlage Willkomm-Höft, der größte tideunabhängige Yachthafen Nordeuropas, die Nähe zum Beach-Club am Elbstrand das Erlebnisbad "Badebucht" sowie der beliebte Golfclub Hamburg-Holm unterstreichen den hohen Freizeitwert in Wedel. Den Wedeler Stadtkern und die S-Bahn-Station erreichen Sie fußläufig in etwa 12 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in der direkten Umgebung. Sämtliche Schulformen und diverse Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Wedel ist eine gesuchte Lage an der Elbe mit einem breiten Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Diverse Naherholungsgebiete und die weitläufigen Grünflächen des Naturparks Wedeler Au erfreuen sich großer Beliebtheit.

Die Eigentumswohnung

Die schöne Erdgeschosswohnung liegt in einem im Jahre 2014 errichteten Mehrfamilienhauses. Die insgesamt 14 Wohnungen dieser Wohnanlage verteilen sich großzügig auf zwei Hauseingänge.

Die klare, moderne Architektur mit bodentiefen Fenstern, lichtdurchfluteten Wohnräumen sowie der offen gestaltete Grundriss vereint alle Anforderungen an anspruchsvolles Wohnen.

Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, den geräumigen Flur, das ebenerdig gestaltete G-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das Badezimmer mit Badewanne sowie die sonnige und umlaufende Terrasse. In der Quadratmeterangabe von ca. 84 m² Wohnfläche wurde die ca. 60 m² große Terrasse mit nur ca. 7 m² berücksichtigt.

Den Stellplatz in der Tiefgarage sowie den Kellerraum erreichen Sie bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug, welcher Sie ebenfalls direkt auf Ihre Etage zur Wohnung bringt.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich € 20.000,00.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Diese neuwertige und moderne Wohnung wird voraussichtlich ab dem 01.12.2019 frei geliefert und bis dahin vom Eigentümer für eine Netto-Kaltmiete in Höhe von € 11.400,00 p.a. bewohnt. Hiervon abweichende Vereinbarungen sind nach Verhandlung eventuell denkbar.

Die gesamte Wohnung wurde mit einem exklusiven Parkettboden und Fußbodenheizung versehen. Zudem wurde die große Dusche des Vollbades mit einer hochwertigen Duschabtrennung aus Glas ausgestattet und die Badewanne wurde mit einem extra tiefen Einstieg verbaut.
Zusätzliche wurden eine Video-Gegensprechanlage sowie 3-fach-verglaste Fenster und Türen verbaut. Die Terrasse wurde mit einem sehr hochwertigen und langlebigen Cumaru-Holz geschaffen.

Ausstattungsdetails im Überblick:
 
 
 
Baujahr : 2014
Endenergiebedarf : 53.40 kWh/(m²a)
Energieträger : Erdgas leicht
Klasse : B
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Andreas Maak
Ansprechpartner
Andreas Maak
Vertriebsleiter
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 209
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