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Nur noch die Sonne über Ihnen - Hamburg - Außenansicht
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Objektnummer: WA568423W

Oldenfelde, 22147 Hamburg

279.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

3

Zimmer

101 m²

Wohnfläche ca.

 

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Nur noch die Sonne über Ihnen

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Keller
 

Die Lage in Oldenfelde

Dieses überaus gepflegte Mehrfamilienhaus steht in zentraler Lage in Oldenfelde. Oldenfelde liegt zwischen Rahlstedt, Berne und Farmsen und bietet somit eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten im Farmsener Einkaufstreff oder den modernen Rahlstedt-Arcarden mit den zweimal wöchentlich stattfindenden Märkten. Eine gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt über die Schnellbuslinien sowie die U-Bahn-Station Farmsen, die Bahnstation Rahlstedt und den Zubringer zur A1 sind gewährleistet. Fußläufig sind Freizeitmöglichkeiten, wie die Eissporthalle Farmsen und der Kupferteich zu erreichen. Auch das Freibad Tonndorf ist mit dem Fahrrad in nur einigen Minuten erreichbar.

Die Eigentumswohnung

Diese top renovierte Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss, in der Endetage eines Mehrfamilienhauses. Die Anlage wurde laufend instand gehalten und besticht durch die überaus gepflegte Gartenanlage. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 28 Wohneinheiten, die sich auf insgesamt drei Hauseingänge verteilen. Zum Sondereigentum gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen eine Waschküche, ein Trockenraum und eine Sauna zur Verfügung.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Die Wohnung wurde vor ca. drei Jahren komplett renoviert und umgebaut. So wurde der Flur mit modernen Hochglanzfliesen ausgestattet und ein praktischer Einbauschrank installiert, der als Garderobe und Schuhschrank dient. Dahinter versteckt sich eine zusätzliche Abstellfläche. Die Küche wurde zum Wohnzimmer geöffnet, mit einer modernen Einbauzeile mit einem Esstresen ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Sie verfügt über helle hochglanzlackierte Fronten, eine Granitarbeitsplatte, eine frei schwebende Dunstabzugshaube mit einer LED-Farbwechslerbeleuchtung und auf Arbeitshöhe eingebaute E-Geräte. Das Gäste-WC wurde vergrößert und mit einer Dusche versehen. Der Zugang zu dem Vollbad wurde in das Schlafzimmer verlegt und mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet. In diesem Zusammenhang wurden die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert. Der große Wohn- und Essbereich wurde aus dem Wohnzimmer und dem Kinderzimmer mit einem Durchbruch gebildet. Sowohl von dem Wohn- und Esszimmer als auch von dem Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zu der ca. 32 m² großen Dachterrasse, die mit Bangkirai belegt ist und mit Beleuchtungen und Markisen ausgestattet ist. Da alle Zimmer zu der Dachterrasse ausgerichtet sind, besticht diese Wohnung nicht nur durch Großzügigkeit, sondern auch durch viel Helligkeit.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 177 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
 
 
 
Baujahr : 1972
Endenergiebedarf : 177.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Marcela Wachholz
Ansprechpartnerin
Marcela Wachholz
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 235
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