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Perfekt für die Ferienvermietung - Wenningstedt-Braderup -
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Perfekt für die Ferienvermietung - Wenningstedt-Braderup - Schlafzimmer
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Perfekt für die Ferienvermietung - Wenningstedt-Braderup -
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Objektnummer: TPA573827W

25996 Wenningstedt-Braderup

895.000 €

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.

4

137 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

312 m²

Grundstück ca.

 

Verfügbarkeit:nach Absprache

 

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Perfekt für die Ferienvermietung

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
 

Die Lage in Wenningstedt-Braderup

Nördlich von Westerland, südlich von Kampen, westlich von Braderup und eingebettet in eine urwüchsige Dünenlandschaft liegt der Ort Wenningstedt. Mit seinem langen und feinkörnigen Sandstrand und seiner Kinderfreundlichkeit, hat er sich als Familienbad der Insel einen Namen gemacht. Das Kliff mit seinem malerischen Ausblick auf die Nordsee und der idyllisch angelegte Dorfteich im Ortskern, laden zu Spaziergängen und zum Entspannen ein. Minigolf, Trampolinspringen, Ponyreiten und der jährlich wiederkehrende Mitmachzirkus am Ortsrand von Wenningstedt vertreiben den kleinen Gästen die Langeweile. Wer sich sportlich betätigen möchte, begibt sich auf das satte Grün des nahegelegenen 18-Loch Golfplatzes. Auch kulinarisch hat der Ort viel zu bieten, von dem Fischbrötchen bei Gosch bis zur Spitzengastronomie ist alles vertreten.

Das Haus

Diese sehr gepflegte und zentral gelegene Immobilie eignet sich hervorragend für die Feriengastvermietung. Ca. 137m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Viele Fenster, teilweise bodentief mit Austritt, sorgen für lichtdurchflutete Räume. Eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Entspannen mit der Familie und Freunden ein. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung erwärmt. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz gehört ebenfalls zu dieser attraktiven Wohnanlage im Herzen von Wenningstedt. Ein Pkw-Stellplatz komplettiert dieses Immobilienangebot.

Erdgeschoss:
Ebenerdig wird das Haus über einen geräumigen Flur mit Gäste-Duschbad erschlossen. Eine separate Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen sowie für einen Esstisch. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Mittelpunkt dieser Ebene ist der helle Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fensterfronten in südlicher und westlicher Richtung.

Dachgeschoss:
Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eins davon mit Südbalkon. Ein großzügiges Vollbad mit Doppelwaschtisch sorgt für weiteren Komfort.

Spitzboden:
Der Spitzboden bietet weiteren Platz zur individuellen Nutzung. Zudem wurde in einem kleinen Abstellraum die Gastherme untergebracht.
 
 
 
Baujahr : 2004
Endenergiebedarf : 113.60 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : D
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Torsten Paulsen
Ansprechpartner
Torsten Paulsen
Vertriebsleiter
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Sylt

Tel.:+49 (0)4651 / 995 58 53
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