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Reihenhaus in beliebter Lage für die kleine Familie - Reinbek - Straßenansicht
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Objektnummer: PK16634W

21465 Reinbek

215.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

3,5

85 m²

Zimmer

Wohnfläche ca.

 

277 m²

Grundstück ca.

 

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Reihenhaus in beliebter Lage für die kleine Familie

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Kunststoffboden
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Gäste-WC
 

Die Lage in Reinbek

Reinbek - Neuschönningstedt ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Reinbek am Rande Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Ein größeres Angebot an Geschäften und Restaurants finden Sie in Glinde, Reinbek oder Bergedorf. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 1 in Richtung Lübeck und Bremen sowie die Autobahn 24 in Richtung Hamburg und Berlin macht Neuschönningstedt auch für Pendler sehr attraktiv. Die Hamburger Innenstadt können Sie zügig in ca. 30 Fahrminuten erreichen. Freizeitangebote stehen in großer Vielfalt im Umfeld zur Verfügung. Der nahegelegene Sachsenwald bietet Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur.

Das Haus

Dieses ansprechende Reihenhaus begeistert durch die gelungene Raumaufteilung. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet Zugang auf die große Süd-Westterrasse. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss eine Küche, ein Gäste-WC und einen Windfang. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit einer großen Gaube, ein Kinderzimmer und ein weiteres halbes Zimmer sowie ein Vollbad. Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Spitzboden oder im geräumigen Vollkeller mit Außenzugang. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine ältere Ölzentralheizung mit einem 3.000 l Stahltank. Eine Erneuerung der Heizungsanlage sollte in Erwägung gezogen werden. Die Reihenhausanlage mit vier Häusern ist ideell geteilt. Zum Haus gehört eine Garage auf dem rückwärtigen Grundstück. Der angrenzende Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung des Hauses

Flur und Küche des Hauses sind gefliest. In der Küche befindet sich eine braune Einbauzeile älteren Datums, altersbedingt sind die Elektrogeräte erneuerungsbedürftig. Das Gäste-WC ist gefliest und über ein Fenster gut belichtet und belüftet. Im Wohn- und Essbereich wurde Laminatboden verlegt. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer liegt Auslegware, im Arbeitszimmer Laminat. Das Vollbad ist weiß und braun gefliest und verfügt über ein Dachflächenfenster. Der geräumgie Spitzboden ist gedämmt und ausgedielt und hat eine gute Stehhöhe. Im Vollkeller bieten die Waschküche mit Außenzugang, zwei große Abstellräume und der Heizungsraum viele Nutzungsmöglichkeiten. Der gesamte Keller ist gefliest und somit sehr pflegeleicht gestaltet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 160 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
 
 
 
Baujahr : 1967
Endenergiebedarf : 160.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Öl
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Pamela Kruse
Ansprechpartnerin
Pamela Kruse
Vertriebsleiterin
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 254
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