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Objektnummer: SO576928W

HH - City, 22117 Hamburg

220.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

2,5

1.OG

Zimmer

Etage

65 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:sofort möglich

 

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Renovierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in HH - City

Öjendorf liegt im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil zeigt sich vielschichtig mit größeren Wohnanlagen, bürgerlichen Reihenhaussiedlungen und Gebieten mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Ihre Freizeit können Sie in der nahen Umgebung gestalten, so stehen Ihnen der Öjendorfer Park oder das Hallen- und Freibad Billstedt zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in großer Auswahl vorhanden. Über die A24 und die A1 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der U-Bahnhof "Steinfurther Allee" ist fußläufig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Eigentumswohnung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Hamburg-Öjendorf. Zur Wohngemeinschaft gehören 60 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1961 in konventioneller Bauweise mit roter Verblendfassade gebaut. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon, das Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer (1/2 Zimmer), die Küche und das Bad sowie den Flur. Ein kleiner Abstellraum komplettiert das Angebot. Die Wohnung wurde im Frühjahr 2017 aufwendig renoviert. Ein Kellerraum sowie ein Bodenraum sind der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein PKW-Außenstellplatz über die Verwaltung angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung erfogt über E-Geräte.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Im Frühjahr 2017 wurde die Wohnung aufwendig renoviert, hierbei wurde eine neue Küchenzeile mit allen erforderlichen Gerätschaften der Marke Siemens eingebaut. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Das Bad wurde hell gefliest und ist mit weißen Sanitärobjekten und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die große Duschtasse besitzt einen flachen Einstieg. In sämtlichen Wohnräumen wurde helle Auslegware verlegt. In der Wohnung wurde die Elektrik erneuert. Die Fenster sind in Kunststoff gefasst und isolierverglast. Eine Türgegensprechanlage ist weiterer Bestandteil.






Sonstige Angaben

Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 217,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
 
 
 
Baujahr : 1961
Endenergiebedarf : 217.30 kWh/(m²a)
Energieträger : Öl
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Olaf Schmidt
Ansprechpartner
Olaf Schmidt
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 411
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