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Ruhig - Zentral - Modern - Hamburg - Internet
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Objektnummer: HHO575375W

Blankenese, 22587 Hamburg

595.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

3

Zimmer

116 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Ruhig - Zentral - Modern

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Personenfahrstuhl
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Blankenese

Mitten in Blankenese an der Blankeneser Promenade: Hier Wohnen Sie verkehrsgünstig, zentral und dennoch ruhig. Die gute Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zum Blankeneser Ortskern sowie die Neu- und Umgestaltung des Blankeneser Bahnhofsplatzes optimal gegeben. Die S-Bahn vor der Tür bringt Sie in ca. 30 Minuten in die Hamburger City oder in knapp 15 Minuten nach Wedel. Zum Elbstrand führen viele romantische Wege durch das Treppenviertel. Die B 431 sorgt für eine gute Fahrt mit dem PKW in Richtung Nordsee, in die Hamburger Innenstadt und zu den Autobahnen.

Die Eigentumswohnung

Die moderne Wohnanlage, welche im Jahre 2011 errichtet wurde, besteht aus drei Stadtvillen mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Erdgeschosse befinden sich ca. 4 Meter oberhalb der S-Bahn. Die dazwischenliegende Blankeneser Promenade sorgt für eine räumliche Trennung. Die Ausrichtung der Wohnung und der Höhenunterschied zwischen S-Bahntrasse und Wohnanlage bietet Ihnen sowohl die optische als auch eine akkustische Abtrennung zu der S-Bahn.

Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich großzügig auf den Flur, einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche, zwei gut geschnittene Zimmer, das Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, das Gäste-WC sowie die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Zusätzlich stehen in der Wohnung ein Abstellraum und eine Garderobe zur Verfügung.

Der durchdachte Grundriss wurde nach modernen Wohnansprüchen entworfen. Die Architektur mit klaren Formen, raumhohen Fenstern und sonniger Terrasse vermitteln ein großzügies Wohngefühl.

Im Keller stehen eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Waschkeller zur Verfügung.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die hochwertige Wohnung verfügt über eine moderne, zeitgemäße Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung. Die gesamte Wohnung wird durch bodentiefe Holzfenster sowie die großen Schiebetürelemente im Wohnzimmer optimal belichtet. Alle Fenster werden zusätzlich durch Fenstersicherungen und elektrische Rollläden gesichert. Die hochwertige Küche mit sämtlichen Markeneinbaugeräten wird durch einen Tresen optisch vom Wohnraum getrennt. Das geräumige Vollbad und das Gäste-WC wurden mit sandfarbenen Fliesen versehen.

Im Flur, den Schlafräumen und im Wohnbereich wurde ein Parkettboden verlegt. Zur Zeit befindet sich über dem Parkettboden eine helle Auslegeware.

Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, zusätzliche Abluftelemente in den Bädern, Zuluftelemente in den Fenstern sowie die moderne Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
 
 
 
Baujahr : 2011
Endenergiebedarf : 52.60 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : B
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Henrike Hoppmanns
Ansprechpartnerin
Henrike Hoppmanns
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 213
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