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Ruhige und sonnige Eigentumswohnung - Hamburg - Objektbeschreibung
Ruhige und sonnige Eigentumswohnung - Hamburg - Ausstattungsbeschreibung
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Objektnummer: 576452W

Blankenese, 22587 Hamburg

460.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

2

1.OG

Zimmer

Etage

82 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Ruhige und sonnige Eigentumswohnung

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Blankenese

Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Blankenese in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus repräsentativen Villen, gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhausanlagen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie der Blankeneser Ortskern und die Haltestelle Blankenese der S-Bahn in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Treppenviertel, der Elbwanderweg sowie die zahlreichen Parks im direkten Umfeld laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1993 in konventioneller Bauweise errichtet wurde.
Insgesamt umfasst die Wohnanlage sechs Wohneinheiten. Im Keller des Hauses steht ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner per Münzeinwurf zur Verfügung. In der Anlage wohnen überwiegend Eigentümer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum. Einen Aufzug gibt es nicht.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Über den hellen, geräumigen Flur mit Garderobe gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit angrenzendem Balkon in Südausrichtung.
Die Küche mit weißen Einbauten und sämtlichen elektrischen Geräten und angrenzendem Abstellraum, das in weiß gehaltene Gäste-WC und das große Schlafzimmer mit Bad en suite sind ebenfalls über den Flur zu erreichen.
Große Fenster- und Türelemente belichten die Wohnung optimal. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie hell und äußerst gepflegt.
Die geschickte Raumaufteilung überzeugt und bietet viel Potential für eigene Ideen. Ein Highlight ist z.B. der ca. 11,5 m² große Balkon. Von hier können Sie den freien Blick in Ruhe genießen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
 
 
 
Baujahr : 1993
Endenergiebedarf : 146.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Andreas Maak
Ansprechpartner
Andreas Maak
Vertriebsleiter
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Blankenese

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 209
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