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Schön renovierte Altbauwohnung in guter Lage - Hamburg - Außenansicht
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Objektnummer: OWA576859W

Hoheluft-West, 20253 Hamburg

329.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

2

Zimmer

55 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Schön renovierte Altbauwohnung in guter Lage

Ausstattung
  • Etage
  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Hoheluft-West

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Hoheluft-West, an der direkten Grenze zu Eimsbüttel in einer ruhigen Seitenstraße. Entlang des Eppendorfer Wegs und der Hoheluftchaussee finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle "Kottwitzstraße" gegeben, sodass Sie die Hamburger Innenstadt binnen ca. 20 Fahrminuten erreichen können. Die nächsten U-Bahn-Stationen (Osterstraße & Hoheluftbrücke) befinden sich beide ca. 15 Gehminuten entfernt.

Die Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhauses ohne Fahrstuhl, welches um 1908 erbaut wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet der gelungene Grundriss zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche samt moderner Einbauküche und angrenzendem Balkon, ein hell gefliestes Duschbad mit Fenster und eine kleine Diele. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 21 Einheiten zusammen. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung. Ein separater Abstellraum auf dem Dachboden rundet dieses gute Angebot ab.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich daher in einem guten und einzugsbereiten Zustand. Das Bad verfügt über eine gute Größe, ist hell gefliest und bietet zudem ein kleines Fenster. In der Diele und den beiden Zimmern ist Parkett verlegt. Die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsfläche bietet viel Stauraum und ist mit Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Zusätzlich ist hier Platz für einen kleinen Esstisch. Der gut nutzbare und sonnige Südostbalkon ist zur ruhigen Seitenstraße ausgerichtet und ermöglicht einen schönen Blick ins Quartier.
 
 
 
Baujahr : 1908
Endenergiebedarf : 165.60 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Klasse : C
Energieausweis : Bedarfsausweis

 
Oliver Walther
Ansprechpartner
Oliver Walther
Immobilienmakler
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Winterhude

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 617
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