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Schönes, ruhiges Poppenbüttel - Hamburg -
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Objektnummer: AH6341W

Poppenbüttel, 22391 Hamburg

125.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

2

1.OG

Zimmer

Etage

42 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

Exposéanfrage Ansprechpartner Merken Karte

Schönes, ruhiges Poppenbüttel

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
 

Die Lage in Poppenbüttel

In einer ruhigen Anliegerstraße im gefragten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel, der zu dem sogenannten Alstertal zählt, befindet sich die angebotene Eigentumswohnung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ansprechende Bebauung mit Ein- bzw. Zweifamilienhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden, erweiterte Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über diverse Buslinien sowie die nahegelegenen S-Bahn-Stationen "Poppenbüttel" oder "Wellingsbüttel" der Linie S1 gegeben. Der bequem zu erreichende Tennis- und Hockeyclub UHC sowie der Alsterwanderweg garantieren Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Eigentumswohnung

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.

Als Besonderheit ist der über ein Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnete Carport mit angrenzender Terrassenfläche (siehe Bilder) zu benennen, der beispielsweise zum Grillen mit Freunden einlädt.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Die Wohnung verfügt über zwei quadratisch geschnitte und mit Parkett versehene Zimmer mit einer leichten Dachschräge sowie über einen ebenfalls mit Parkett ausgelegten Flurbereich. Zusätzlich ist nachträglich noch eine ehemalige Abseite ausgebaut worden. Diese bietet ausreichend Platz für einen kleinen Hobbybereich und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Die Dachflächen wurden in diesem Bereich von innen nachträglich gedämmt und ein Veluxfenster wurde eingebaut. Der Boden dieses Bereiches ist mit einem Teppich versehen. Die Küche ist komplett ausgestattet und im Jahre 2003 eingebaut worden. Das Duschbad mit Fenster präsentiert sich in einem freundlichen Blauton in Kombination mit weißen Elementen. Die Fenster der beiden Zimmer sind mit Außenrollläden versehen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz für die eigene Waschmaschine im Heizungsraum und die Nutzung des gemeinschaftlichen Trockenraums. Eine sehr gepflegte Immobilie in einer schönen Lage!

Sonstige Angaben

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 260 kWh/(m²a)
 
 
 
Baujahr : 1972
Endenergiebedarf : 260.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Öl
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Andrea Hagemeister
Ansprechpartnerin
Andrea Hagemeister
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Poppenbüttel

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 520
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