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Sonnige Penthousewohnung in ruhiger Lage - Hamburg - Kurz
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Objektnummer: WA568506W

Meiendorf, 22145 Hamburg

259.000 €

Kaufpreis zzgl. 6,25 % Courtage inkl. MwSt.

2

3.OG

Zimmer

Etage

85 m²

Wohnfläche ca.

 

Verfügbarkeit:nach Vereinbarung

 

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Sonnige Penthousewohnung in ruhiger Lage

Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Fliesen
  • Fussbodenheizung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon/Terrasse
 

Die Lage in Meiendorf

Die angebotene Immobilie befindet sich in Meiendorf, dem nördlichsten Stadtteil des Bezirks Rahlstedt. Meiendorf bietet eine gesunde Mischung aus urbaner Infrastruktur und zahlreichen Grüngebieten. Der Rahlstedter Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Banken sowie das große Rahlstedter Einkaufszentrum sind bequem zu erreichen, ferner sind verschiedene Schulformen sowie einige Kindergärten im näheren Umfeld ansässig. Die Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal, Höltigbaum und der Volksdorfer Wald laden zum Joggen, Fahrradfahren oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist über verschiedene Buslinien sowie die B75 gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie so bequem und schnell in ca. 30 Minuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Stapelfeld ermöglicht eine gute Anbindung an die A1.

Die Eigentumswohnung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und damit der Endetage einer ansprechenden Wohnanlage in Meiendorf. Über einen geräumigen Flur betreten Sie die Wohnung und gelangen in alle Räume. Durch die großen Fensterflächen wirken diese ausgesprochen hell und freundlich. Das große Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Zugang auf die sonnige Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Von hier genießen Sie den schönen Ausblick in den gepflegten Garten, welcher von den Eigentümern genutzt werden kann. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ein drittes Zimmer vom Wohnzimmer abzutrennen. Ein weiterer Zugang auf die Dachterrasse ist durch die Küche möglich. Ein kleiner Esstisch findet hier ebenfalls seinen Platz. Zusätzlichen Stauraum bietet eine kleine Abstellkammer im Flur. Ein geräumiges Vollbad mit Fenster komplettiert das Raumangebot. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Der Gemeinschaft stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Nutzung zur Verfügung. Die monatlichen Vorauszahlungen für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz belaufen sich zusammen derzeit auf € 428,00. Hiervon entfallen € 161,00 auf das Wohngeld, € 141,00 auf die Instandhaltungsrücklage und € 126,00 auf die Heizkosten.

Ausstattung der Eigentumswohnung

Diese Penthousewohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Die Fußböden im Wohn- und Esszimmer, im Schlafzimmer und im Flur sind mit heller Auslegware versehen. Die Küche sowie das Badezimmer sind mit geschmackvollen Fliesen belegt. Ein großer Handtuchheizkörper im Badezimmer sorgt für Extrakomfort. In der Küche wurde eine hochwertige Einbauzeile mit allen erforderlichen Geräten installiert. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum separat regulierbar und sorgt für eine wohlige Wärme. Das Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse in optimaler Sonnenausrichtung mit Markise. Hier können Sie erholsame Stunden in der Sonne verbringen.

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser einzigartigen Penthousewohnung begeistern.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 130,00 kWh/(m²a)
 
 
 
Baujahr : 1998
Endenergiebedarf : 130.00 kWh/(m²a)
Energieträger : Gas
Energieausweis : Verbrauchsausweis

 
Julia Lamps
Ansprechpartnerin
Julia Lamps
Immobilienmaklerin
Wohn-Immobilien Bestand

Shop Hamburg-Bergedorf

Tel.:+49 (0)40 / 350 80 2 - 256
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